Очень надеемся, что наш опыт поможет вам избежать проблем при постройке своего дома!
Так как самому быстро и качественно построить дом практически невозможно: не хватит ни здоровья, ни времени, мы нашли строительную фирму, которая обещала выстроить каркасный дом под чистовую отделку за вполне реальные 6 месяцев. Живем мы в г.Кемерово, подрядчика выбрали из соседнего региона – Алтайского края, расстояние до нас 500 километров. На сайте строительной организации были представлены работы, отзывы клиентов, проекты домов, хорошо налажена обратная связь.
Пройдя нелегкую процедуру продажи квартиры и переезда на съемную, поехали подписывать договор. Насторожила высокая сумма предоплаты по договору - 60%, но директор фирмы обосновал это скорым ростом цен на стройматериалы после выборов 2018 года и мы с этим пунктом согласились. Сладкой пилюлей стало то, что мы участвуем в розыгрыше автомобиля "Лада-Гранта" всего с тремя участниками. Стройка началась на 2 недели позже оговоренного срока.
Каркас дома был поставлен, строители уехали на выходные и исчезли на 3 недели… Появились, накрыли крышу и опять исчезли. Это стало настораживать… Начались задержки с поставками материалов. Подрядчик объяснял это временными трудностями, отдаленностью от места застройки, сложностями с доставкой и так далее. По нашей инициативе и по согласованию с подрядчиком (директором) на собственные средства закупили плиту ЦСП, чтобы обшить каркас, так как время шло, а строители сидели без материалов. Каркас был обшит снаружи на 90%, строители уехали. Стройка на этом закончилась... Подрядчик по телефону обещал завезти материал и продолжить работы, достроить дом, кормил завтраками, потом совсем пропал. На отправленную претензию не ответил. Время шло к зиме и нам пришлось своими силами законсервировать строительство. Пришло горькое осознание, что мы оказались в роли обманутых заказчиков, ни квартиры, ни дома, 700000 рублей зависло у подрядчика.
Сейчас подаем в суд, но перспективы туманные, директор фирмы скрывается, наших денег нет и не видно!
Всем желающим построить свой дом и не оказаться обманутыми советуем:
1. Не смотря на самые радужные впечатления от строительной организации необходимо всеми способами проверить надежность организации-подрядчика (по ИНН, по фамилии директора, названию фирмы). Но вот, что нам стоило покопаться поглубже и поискать отзывы в интернете? Ничего! «После» мы обнаружили отрицательные отзывы о застройщике, арбитражные суды за неплатежи. На нас вышел еще один обманутый заказчик, заплативший по ипотеке всю сумму постройки дома, ему наш подрядчик построил только фундамент.
2. Оплачивать договор поэтапно, не вестись на повышение цен, участие в акциях и так далее. Лучше даже самому потратить время и нервы и купить материалы, а работу оплачивать по факту выполнения.
3. Привлекать знакомых строителей для контроля качества стройки.
4. Выбирать местного проверенного подрядчика (сейчас «иди ищи свищи ветра в поле»)
5.Оформлять все платежи, этапы строительства, дополнительные закупки документально.
6.Не вестись на обещания подрядчика, а сразу отправлять претензию, это значительно сократит сроки подачи иска в суд(если все пойдет плохо).
Если вам понравилось, ставьте "палец вверх" и подписывайтесь на канал! Удачи и хорошего настроения!