С наступлением 2019 года начнут действовать ряд принципиальных нововведений в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Рассмотрим более подробно, что появилось нового.
Плата за отопление
Конституционный суд своим Постановлением от 20.12.2018 года №46-П. обратил внимание на то, что важным условием для оплаты коммунальных услуг является фактическое использование таких услуг. При этом, законодательством не ограничено право перейти на индивидуальное отопление, следовательно, при переходе на индивидуальное отопление, собственника нельзя обязать платить за отопление в общем порядке. Таким образом, плата за отопление на общедомовые нужды должна быть выделена отдельно, а плата за жилое помещение отдельно, причем, плата за саму квартиру, где установлено индивидуальное отопление, исключается из платежного документа.
Управляющие компании больше не обязаны убирать мусор под контейнерами
Согласно предыдущим правилам, на управляющие организации была возложена обязанность по содержанию мест накопления отходов. Теперь, согласно Постановлению Правительства РФ №1572 от 15.12.2018 года, правила были изменены. Теперь, такая обязанность не относится к местам погрузки отходов.
При этом, данное изменение является неоднозначным. Ведь из перечня услуг, оказываемых управляющими компаниями, была исключена уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества МКД. Региональные операторы по вывозу отходов теперь должны осуществлять уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов. Стоит отметить, что уборка мест погрузки подразумевает действие по подбору обороненных при осуществлении погрузке твердых коммунальных отходов и перемещению их в мусоровоз.
Изменение порядка выбора управляющей компании
Но и напоследок стоит отметить, что изменения коснулись вопроса выбора управляющей компании. Напомню, что до изменения, у собственников было полгода, чтобы решить вопрос с выбором управляющей организации. Если этого сделано не было, то выбором УК занималась администрация. Теперь, было принято Постановление Правительства РФ от 14.12.2018 года №1541. Согласно изменениям, было изменено понятие конкурса. Теперь, чтобы выиграть в конкурсе, управляющей компании нужно предложить наиболее низкие цены за оказываемые услуги. Ранее принималось во внимание только количество услуг, чем их больше, тем выше шансов выиграть конкурс. Таким образом, такое нововведение должно позволить снизить плату за услуги ЖКХ.
Остается наблюдать, как эти нововведения будут работать на практике и принесут ли реальную пользу людям.