В случае, если одна сторона в договоре дает задание другой, исполнить определенные работы за оговоренную плату, то это считается договором подряда.
Существует несколько видов таких договоров, наиболее распространенные из них – это бытовой подряд и строительный подряд. Менее известны простому обывателю – подряд на выполнение проектных и изыскательских работа, а также подрядные работы для государственных нужд.
Одно из основных правил, применяемых к договору подряда – это работа выполняется из материалов и с использованием средств и оборудования подрядчика, если иное не указано в самом договоре. И, соответственно, вина за использование материала плохого качества лежит также на нем.
В отличии от большинства видов договоров в данном договоре необходимо в обязательном порядке прописать различные риски. В соответствии с российским законодательством риски за повреждение или гибель материалов, переданных на переработку или же обработку несет заказчик, как и в случае если им пропущен срок приемки выполненных работ. В случае гибели или повреждения уже выполненной работы, а также в случае их повреждения в связи с нарушением срока сдачи результатов работы – ответственность несет подрядчик.
Ещё одной особенностью данного вида договоров является возможность привлечения к выполнению различных работ третьих лиц, обычно с согласия заказчика. Тогда подрядчик будет считаться генеральным подрядчиком, а лица, привлеченные – субподрядчиками. За недочеты в работе выполненной субподрядчиками несет ответственность генеральный подрядчик, если иное не оговорено условиями договора. Также законодательство прямо запрещает обоюдное предъявление претензий между заказчиком и субподрядчиком.
Также необходимо иметь ввиду, что действующим законодательством допускается заключение договора с приблизительной ценой. Только данный факт должен быть обоснован и прописан в договоре. Касается в основном это выполнения сложных работ, например, при строительстве фундамента дома. Смета готовиться с учетом качеств почвы и подводных вод типичных для определенного населенного пункта, но процессе проведения строительных работ может обнаружиться плита прочного материала или же наличие близко расположенных подземных вод, что, естественно, значительно увеличит как объем, так и сложность работ, а также количество необходимо строительного материала и увеличение трудочасов.
Кроме этого любой договор подряда может содержать особые условия приемки выполненных работ, требования к их качеству, а также гарантии подрядчика на свои работы и сроки предъявления претензий по качеству. Законодательно определено каким образом несет ответственность подрядчик за нарушение качества работ:
- бесплатное устранение все выявленных недочетов и недостатков – для устранения устанавливается разумный срок, т.е. естественно, что для замены смесителя вовсе не нужно месяц;
- уменьшение стоимости выполненных работ с учетом выявленных недостатков;
- возмещает расходы заказчика, затраченные на устранение выявленных недочетов своими силами или силами сторонних организаций или физических лиц.
В договоре также может быть прописана возможность выполнения плохо выполненной работы заново, если такое в принципе возможно, с возмещением заказчику неустойки (затрат) за нарушение сроков исполнения заказа.
Но права заказчика на предъявление претензий по качеству работы также ограничены законодателем. Данный срок ограничивается гарантийным сроком, если он не установлен то понятием срок разумный, но не превышающий двух лет.
Таким образом договор подряда является достаточно индивидуальным и специфическим договором, требующим внимательного отношения и скрупулезного отношения к мелочам.