Все когда-нибудь заканчивается. Окончены и наши перипетии по поиску жилья за небольшие деньги (500 тысяч рублей) для нашего барнаульского знакомого. Он наконец-то нашел то, что искал.
Мы рассмотрели множество вариантов: квартиры в цокольных этажах, квартиры в строящихся домах, дачные участки вокруг Краснодара, коммунальные квартиры, и частички. Однако все эти варианты по разным причинам не устроили потенциального жителя нашего любимого города.
В последнюю очередь мы стали смотреть комнаты в общежитиях. Для нас такое жилье не приемлемо. Кухня на несколько семей, удобства зачастую рассчитаны на целый этаж. Однако наш знакомец ухватился за этот вариант жилья. Ну что тут сказать: нравится - живи.
По объявлениям на сайтах по продаже недвижимости мы нашли около шести вариантов комнат. Напомню, что поиски ограничивались только деньгами - комната должна была стоить не более 500 тысяч рублей.
Если вы также обратите внимание на такие комнаты в Краснодаре, то советую в первую очередь обратить внимание на документ о собственности. Как мы выяснили, часть общежитий в Краснодаре, до сих пор принадлежат предприятиям. На комнаты в таких общежитиях свидетельство о праве собственности не выдают. Это значит, что вы будете только пользоваться этой комнатой. То есть в любое время собственник общежития может обязать вас покинуть помещение. Будьте внимательны.
Есть еще такой нюанс. Во время своих поисков мы сделали вывод - сторговаться по цене можно только с собственником жилья. Риэлтеры готовы сделать небольшую скидку на свои услуги, но ни копейки не уступают в стоимости объекта. Поэтому ищите жилье от хозяев, не связывайтесь с посредниками. Мы еще обнаружили такую фишку: хозяин выставляет одну цену, а посредник (без уведомления продавца) увеличивает ее порой на 20-30 %. Делайте выводы - хотите ли вы переплачивать?
Наш знакомец в конце концов купил небольшую комнатку - 14 м2 в старом центре города. Место неплохое, да и комната в целом нам понравилась. Нормальный ремонт, нет следов присутствия насекомых. Короче, жить можно.
Конечно, места общего пользования оставляют желать лучшего (ремонта они не видели с советских времен), но тут уж как говорится: "Видели глазки, что покупали".
Документы оформляли через МФЦ без привлечения посредников. Спустя неделю проживания в комнате, жалоб от знакомого нет. Ему все нравится. Из этого я делаю вывод: одному человеку жить в комнате вполне нормально. Так что, если вы готовы делить кухню, душ и унитаз на несколько владельцев, то комната в общежитии вам вполне подойдет.