Довольно часто стала встречаться ситуация, когда владельцами долей квартиры являются чужие друг другу люди. По факту не являясь коммунальной, квартира становится такой по сути.
Вопросов не возникает, если владельцы всех долей — члены одной семьи.
Но как быть, если вы проживаете на одной территории с посторонними людьми?
Стоит понимать, что в случае с коммунальной квартирой за каждым владельцем как правило уже изначально закреплена конкретная комната. В “обычной” же квартире, пусть и поделенной по долям, порядок пользования имеет совместный характер. Проще говоря, нет указания кому какая комната принадлежит. И если с местами общего пользования разобраться можно и самим, то с принадлежностью комнат вопрос может встать очень остро.
Как выделить свою комнату?
1 шаг - обсудить с вашими сособственниками за кем какую комнату вы будете закреплять.
2 шаг - составить соглашение и определить порядок пользования квартирой.
3 шаг - удостоверить соглашение у нотариуса. И всё. Никаких споров в будущем не предстоит.
Но, увы, так бывает не часто. Если договориться не удалось, то поможет судебный порядок. Также придется поступить, если зашел в тупик спор о пользовании общей площадью.
Не пропустите интересное, в следующей редакции будем описывать - как разделить санузел и места общего пользования подписывайтесь на канал