Часто в объявлениях о продаже недвижимости встречается строчка «не последний этаж», «последний этаж не предлагать». GorodKvadratov.ru разобрался, что так отпугивает потенциальных покупателей. Ведь последний этаж – это в большинстве случаев великолепный вид из окна, отсутствие уличного шума и пыли с дорог. Кроме того, наверху нет соседей - значит, никто не будет топать, двигать мебель и включать телевизор на полную громкость. Но есть и минусы в проживании. Риелторы не советуют выбирать объекты на последних этажах семьям с маленькими детьми. Вряд ли в случае поломки лифта молодые родители захотят таскать на себе и ребёнка, и коляску. Кроме того, последние этажи не подойдут пожилым гражданам и тем, кто имеет проблемы со здоровьем.
Часто в объявлениях о продаже недвижимости встречается строчка «не последний этаж», «последний этаж не предлагать». GorodKvadratov.ru разобрался, что так отпугивает потенциальных покупателей. Ведь последний этаж – это в большинстве случаев великолепный вид из окна, отсутствие уличного шума и пыли с дорог.
Кроме того, наверху нет соседей - значит, никто не будет топать, двигать мебель и включать телевизор на полную громкость. Но есть и минусы в проживании.
- Протекающая крыша. Если в доме отсутствует технический этаж, владелец в межсезонье может столкнуться с существенной проблемой: с потолка начнёт капать. В основном ситуация типична для жилья старого фонда. В этом случае придётся обращаться в инстанции, обивать пороги не одной службы, а также готовить деньги на внутренний ремонт, если течь нанесёт урон интерьеру.
- Проблемы с лифтом. Ждать, пока кабина прибудет на последний этаж, можно от 5 до 10 минут и дольше. Ситуация осложняется потенциальными поломками лифта, отсутствием электричества во всём доме. В этом случае не избежать кардионагрузки.
- Повышенная температура воздуха в тёплое время года. Летом жилое помещение нагревается очень сильно, отчасти – за счёт крыши. Скорее всего, потребуется установка сплит-системы или кондиционера.
- Холод в начале отопительного сезона. В конце сентября-октябре, когда по трубам квартир начинает циркулировать горячая вода, жильцы последних этажей могут остаться в стороне от этого блага цивилизации. Нередко в трубе появляются воздушные пробки, для ликвидации которых нужно стравливать воздух. Этим занимаются сотрудники спецслужб, но проживающим на последнем этаже потребуется быть дома. Соответственно, нужно отпрашиваться с работы, а это дополнительные неудобства.
Риелторы не советуют выбирать объекты на последних этажах семьям с маленькими детьми. Вряд ли в случае поломки лифта молодые родители захотят таскать на себе и ребёнка, и коляску. Кроме того, последние этажи не подойдут пожилым гражданам и тем, кто имеет проблемы со здоровьем.