У предприятия есть в собственности нежилое помещение площадью 72,9 кв. м в жилом доме (Новосибирск), в нем находится офис ОП. Вчера получили из налоговой, где ОП стоит на учете, информационное сообщение, в котором говорится, что «имущественную» базу надо считать исходя из кадастровой стоимости (как по жилому помещению). Должны ли мы так платить налог?
— По общему правилу нежилая недвижимость облагается по кадастровой стоимости, если она включена в специальный перечень, утвержденный в субъекте РФ на 1 января текущего года пп. 1, 7 ст. 378.2 НК РФ. И это касается не только отдельно стоящих зданий, но и любых нежилых помещений подходящего «кадастрового» назначения: офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания.
Кроме того, в каждом регионе есть свои нюансы. Так, в Новосибирске по офисному помещению, расположенному в жилом многоквартирном доме, базу по налогу на имущество придется считать исходя из кадастровой стоимости только в том случае, если общая площадь нежилых помещений в доме больше 3000 кв. м подп. 2 п. 1 ст. 4.5 Закона Новосибирской области от 16.10.2003 № 142-ОЗ.
В противном случае (если имущества нет в «кадастровом» перечне или метраж недотягивает) налог надо платить по среднегодовой (остаточной) стоимости помещения.
Не забывайте поставить «палец вверх». Заранее,спасибо!)