часть 4
Ну и, конечно же, много внимания мои клиенты уделяют квартирному вопросу, отмечая, что в Калининграде огромный выбор жилья и в новостройках, и в старом жилом фонде, и в немецких довоенных домах. Каждый может подобрать себе недвижимость по своему вкусу, потребностям и кошельку.
«Мы собрались в Калининградскую область, поэтому, все отзывы читаю, все статьи, но так и не поняла, где лучше дом купить, в каком районе посуше климат. Мы живем в Краснодарском крае, в большой станице, все вроде бы хорошо, цены, место хорошее, дом хороший, до Краснодара 57 км, зелень, фрукты, но летом для нас жарко. Сами мы с Сахалина, шестой год живем, никак к жаре не привыкнем. Теперь главная задача — купить жилье. В Калининграде с этим проблем нет. Рынок жилья перенасыщен, новые дома растут как грибы во всех районах города и пригорода. Жилье на любой вкус и на любой кошелек».
«Если вы ограничены в финансах, то жить будете в «непопулярных» (для местных жителей) районах города, где цена за квадратный метр примерно 35000-40000 руб.- пишет еще один мой корреспондент. — Это все тот же Балтийский или Московский район, пос. Космодемьянского, Большое Исаково, Васильково, Гурьевск, те же дома Мегаполиса на Аксакова и проч. Это такие же прекрасные новые дома, с облагороженными плиткой и цветами территориями, замечательными детскими площадками, с большим паркингом (возможно даже и подземным). Но… либо надо и работать, и учиться в том же районе, где вы живете, либо настраиваться, что утром вы будете стоять по 1,5 часа в пробке на работу, а вечером столько же — с работы».
«Квартиры на любой кошелек (новостройки), мы купили в новом микрорайоне в конце Московского, калининградцы такие не любят, далеко от каких-то значимых мест, а по нам так хорошо, к этим местам мы всегда можем прогуляться, но зато рядом нет старых хрущевок и немецких коробочек, все новое, светлое — очень радует!»
«Что касается Калининградских новостроек, я готова петь им дифирамбы! Такого разнообразия планировок квартир в нашем городе (да что в городе, на всем Дальнем Востоке) не встретишь…»
«Мой выбор пал на Чкаловск – тихий, спокойный район, окруженный лесом. Новые дома 5-6 этажей, внешний вид куда лучше хрущевок. Другие районы мне не понравились по разным причинам: где-то дорого, где-то высотные дома без единого деревца, где-то расположение неудачно и так далее. Также в выборе застройщика немаловажную роль сыграл и подход менеджера по продаже. Он готов была тратить на меня время, не будучи уверенным на 100% в том, что я приобрету квартиру».
«Переехала в Калининград 3 недели назад, нашла квартиру, оформляю. Прекрасный город, погода стоит солнечная. Продукты намного дешевле и качественнее, чем на севере, откуда я уехала. Все нравится. Была здесь раньше. Впечатление не изменила. Надеюсь, все будет и далее хорошо. Ленинградский и Центральный районы изучила подробно, прежде чем остановилась на данной квартире на Северной Горе. Кому что нравится. Мне нравятся старые улочки, особнячки. Конечно, город ни на какой другой не похож. В центре два красивейших пруда, много зелени, особнячки. Где еще такое есть в больших городах? Молодым подойдет и Сельма, и Артиллерийская».
«Главное, тщательно выбирайте район города, где хотите жить и работать. Приехав из Владивостока, мы тоже сначала думали, какая разница, где жить, но потом ощутили это неудобство на себе. Кроме того, если Вы захотите сменить район города, то продать вторичное жилье в Калининграде ОЧЕНЬ сложно. Рынок жилья перенасыщен новостройками с панорамным остеклением, с автономным газовым отоплением, с новыми тротуарами, магазинами и т.д.
Если финансы позволяют, то сможете жить в престижных районах: на Сельме, в центре, на Гагарина, в активно застраивающемся районе Артиллерийская — Липовая аллея и других. Стоимость квадратного метра в этих районах в среднем 55 000 руб. — 80 000 руб. (что, конечно, в сравнении с Приморьем все равно недорого)».
«Свой дом — ооочень популярная тут тема. Причем почему-то за городом? Но многие имеют коттеджи и в городе. Муж говорил вроде около 800 тыс. рублей стоит участок более-менее. Ну и строить самим. Будет дешевле готового дома. Ждем, когда поправим свое материальное состояние и начнем. Я для себя выбрала район озера Хлебное. Если уж переезжать в Калининград, то однозначно в тихие районы с озерами, особняками в окружении. Вот это и есть настоящий! Калининград!»
Я собрал самые разные мнения людей, которые переехали на ПМЖ в Калининград. Подчас их комментарии напоминают оперативные донесения отважных разведчиков. Да, в сущности, они и являются такими разведчиками. Зачастую их сообщения противоречивы, чересчур категоричны или преувеличенно восторженны. Но, как мне кажется, все вместе они дают наиболее объективное представление о нашем 39 регионе. И, быть может, помогут кому-нибудь окончательно решиться: переезжать сюда на ПМЖ или искать другое место для своего проживания.
Если у вас есть вопросы или вы хотите переехать в Калининград звоните мне по телефону: +79062172655 или пишите: slawa2311952@yandex.ru Я помогу вам с выбором жилья, учитывая ваши вкусы. возможности и пристрастия. Встречу Вас в аэропорту, подберу гостиницу, организую экскурсию по городу с посещением новостроек. окажу всестороннюю помощь при выборе и покупке жилья.
Я журналист, редактор газеты "Рынок жилья". Эксперт по недвижимости. Консультант.
Квартирный вопрос всегда стоял остро в нашей стране. И сегодня он достаточно актуален. К тому же, сделки с недвижимостью связаны с определенным риском.
Как не оказаться обманутым? Что необходимо предпринять для того, чтобы покупка квартиры стала для всех членов семьи радостным событием и ничем не была бы омрачена?
Как обстоят сегодня дела на рынке недвижимости и что нам от него ожидать в ближайшее время?
Где и у кого лучше приобрести жилье? Каким критериям должна отвечать современная квартира?
Да вопросов очень много. И я постараюсь на них ответить.
Я, как эксперт по недвижимости смогу подсказать вам где и у кого лучше приобрести жилье, расскажу об интересных проектах, реализующихся в Калининграде и на Балтийском побережье, помогу оформить сделку.
Пишите мне на электронную почту: slawa2311952@yandex.ru
или звоните по телефону:
+79062172655
Я всегда буду рад вам помочь.
C уважением, Вячеслав Каминский