Первый участок Некрасовской ветки метро от Косино до Некрасовки будет запущен после новогодних каникул. Это 4 станции, а всего в ней будет 8 станций.
Новая ветка получила розовый цвет на схеме и протянется более чем на 17 км от пересечения с Калининско-Солнцевской и Большой кольцевой линиями метров в районе шоссе Энтузиастов до станции «Нижегородская улица» в начале Рязанского проспекта и далее за МКАД, начиная от станции «Косино» ветка пройдет параллельно Косинскому шоссе.
Розовая ветка призвана разгрузить пассажиропоток на Таганско-Краснопресненской линии и улучшить транспортное обслуживание районов Некрасовка, Косино-Ухтомский, Выхино-Жулебино, Рязанский, Нижегородский, Текстильщики, Кузьминки и подмосковных Люберец. Благодаря новой ветке, время на поездку в центр столицы может сократиться на 15-20 минут.
Возле первого участка линии (станции Косино — Улица Дмитриевского — Лухмановская — Некрасовка) новые жилые комплексы строятся рядом со станциями «Некрасовка» и «Лухмановская» При этом только ЖК «Некрасовка» находится в Москве, остальные уже в области. Еще в районе Некрасовка есть сданный жилой комплекс «Мой адрес в Некрасовке», в котором проданы не все квартиры.
Однако напомним, что Некрасовка — один из самых неблагоприятных районов по экологии. Здесь находятся несколько промышленных предприятий, в числе которых мусоросжигательный завод, а также полигон «Кучино» (он хоть и законсервирован, но свалочный газ выделяется и портит жизнь людям).
Именно поэтому в этом районе строится бюджетное жилье эконом-класса. Например, цена квадратного метра в ЖК «Некрасовка» варьируется от 91 до 122 тыс. рублей, бюджет предложения — от 3,93 млн рублей до 8,85 млн рублей.
Новые проекты в Некрасовке не ожидаются, все перспективы связываются со строящимся ЖК «Некрасовка» — этот большой проект рассчитан на 2 млн квадратных метров недвижимости, и когда он будет полностью готов, неизвестно.
Второй участок розовой ветки также обещают сдать в 2019 году. Это станции «Нижегородская», «Стахановская», «Окская улица», «Юго-Восточная» и участок до станции Авиамоторная.
Рядом с этими станциями жилья строится больше. Так, недалеко от «Стахановской» компания «ВекторСтройФинанс» возводит ЖК «Кварталы 21/19». На площади 19 га появится 21 дом разной этажности, в каждом квартале — просторные дворы. Купить квартиру можно по цене от 4,8 млн рублей.
В шаговой доступности (5 минут ходьбы) от станции МЦК «Нижегородская» и будущей одноименной станции метро «Группа ПСН» строит ЖК Sreda. Квартал Sreda — проект комплексного освоения территорий. Здесь на 19,4 га появятся не только дома, планируются детский сад и школа, детские и спортивные площадки, велодорожки и прочая инфраструктура. Цены начинаются от 5,8 млн рублей за квартиру.
Возле будущей станции «Окская улица» строятся три ЖК: «Михайлова 31» от ГК «Инград», «Михайловский парк» от ГК ПИК и ЖК Balance от ГК «Главстрой».
Эксперты считают, что первый участок розовой ветки вряд ли улучшит транспортную доступность. Этот участок пересекается только с «Лермонтовским проспектом», в итоге все жители будут пользоваться Таганско-Краснопресненской веткой, которая и так перегружена.
Зато до метро можно будет добраться пешком — и это огромный плюс. Таганско-Краснопресненская ветка разгрузится с открытием второго участка Некрасовской ветки — он позволит сделать пересадку на Большую кольцевую линию метро.
Новые станции метро не будут существенно влиять на цены на жилье. Аналитики отмечают, что при реновации промзон большинство ЖК строятся рядом со станциями метро — действующими или строящимися, поэтому открытие новых станций на цены практически не влияют.