Задача любого продавца квартиры - это продать её и получить установленную сумму денег. Желательно всё сделать в кратчайшие сроки и приложив как можно меньше усилий, так как продажа квартиры отвлекает от насущных дел и проблем.
Процесс продажи квартиры вполне рутинное дело, но это только на первый взгляд. Недвижимость - дорогостоящее имущество, потерять его или потерять причитающиеся деньги, для многих будет сравнимо с лишением всех накоплений, жилья и будущего.
Каждому, кто решил совершить сделку с недвижимостью, не лишнем будет знать - чего следует избегать при продаже квартиры.
1. Подозрительные покупатели.
"Псевдопокупателей" на рынке недвижимости хватает. Это могут быть безобидные праздношатающиеся граждане. Разведчики риэлторы или продавцы аналогичных квартир. А могут быть и мошенники, ищущие доверчивых владельцев. Уязвимость ваша в том, что телефон, указанный в рекламе, доступен всем, как людям с добрыми намерениями, так и бандитам, жуликам.
Разведав о вас и вашей квартире, преступники могут совершить кражу по наводке или втянуть вас в своё мошенничество, и лишить вас не только имущества, находящегося в квартире, но и самой квартиры.
Никогда не доверяйте человеку, которого вы первый раз видите и не оставляйте его одного в помещении.
2. Самостоятельная продажа.
Если вы решили сэкономить на услугах риэлтора, хотя это сомнительная экономия. Следует хотя бы привлечь к организации сделки юриста, который будет знакомиться со всеми документами и проконтролирует законность сделки.
Не следует полностью полагаться на свои силы при продаже квартиры. Велика вероятность допустить ошибку, которая может стоить многого.
3. Пересчёт и проверка денег.
Расчёт через ячейку не самый безопасный способ. К нему стоит отнестись с осторожностью. Следует использовать аккредитив или депозит нотариуса. Однако, если не удаётся организовать безналичный расчёт, то следует в обязательном порядке проверить и пересчитать деньги.
Никогда не делайте этого самостоятельно, пользуйтесь услугами кассира. Полно случаев, когда продавец сам себя обсчитывал или попросту получал вместо настоящих денег "куклу".
4. Полное доверие своему представителю.
Основное правило такое: человек, нанятый вами для организации продажи квартиры и сделки, будь это риэлтор, юрист, адвокат или ещё кто-то, может также ошибиться.
Вам не стоит полностью полагаться на кого-то, а следует участвовать во всех этапах проведения сделки, ясно понимая последствия совершаемых действий.