В процессе развода можно разделить имущество в добровольном порядке либо через суд в соответствии с семейным и гражданским законодательством. По общему правилу все имущество, которое было приобретено до брака, принадлежит только 1 из супругов.
Однако если 2 супругу удастся доказать факт собственных вложений в ипотечный кредит и/или в саму квартиру (ремонт, перепланировка и т.п.), он может претендовать на получение денежной компенсации или даже доли этой недвижимости.
Как получить долю в квартире
Претендовать на получение доли может как работающий, так и неработающий супруг, поскольку все доходы, заработанные во время брака, признаются судом общие. Вместе с тем важно понимать, что для получения доли вы должны доказать факты:
- внесения платежей по кредиту;
- проведения ремонта в квартире;
- проведения перепланировки;
- создания перестройки и других неотделимых улучшений.
Процесс доказательства на практике выглядит довольно сложно, поскольку в большинстве случаев объективных материалов (документы, экспертиза и т.п.) не так много. К тому же судьи оценивают такие ситуации по-разному, и каких-либо единых подходов в этой практике до сих пор не сложилось.
Поэтому в любом случае постарайтесь договориться со своим бывшим супругом и заключить договор о разделе имущества. Если же это невозможно, обращайтесь за помощью к профессиональному юристу, чтобы сразу реально оценить свои шансы.
Если жилье строящееся
Особая сложность возникает при приобретении квартиры в новостройке. К моменту завершения строительства и оформления свидетельства о собственности (сегодня вместо него дают выписку из ЕГРН) могут сложиться 2 ситуации:
1. Лица уже состоят в браке, но потом вскоре решили развестись. Тогда с высокой вероятностью имущество будет признано совместным, а значит, раздел должен произойти в равных или других долях.
2. Лица уже развелись – тогда суд может постановить выплату компенсации второму супругу.
Подписывайтесь на наш канал, 3 раза в неделю мы разбираем наиболее социально значимые законы.