1. Предполагая, что переезд решит вашу проблему
Как арендатор, легко привыкнуть к переезду; Новый год, новая квартира. К сожалению, эта новая аренда часто означает новые проблемы. Переезд является стрессом и несет длинный список расходов. Прежде чем вы решите перейти туда, где трава зеленее, подумайте, действительно ли вы так несчастны там, где вы есть. У каждого жилого помещения есть свои плюсы и минусы. Решите, можете ли вы жить с недостатками вашей квартиры, прежде чем переходить к новому набору проблем.
2. Слишком скоро влюбиться
В наши дни охота на квартиры обычно начинается онлайн, где вы можете просмотреть фотографии квартир, сдаваемых в аренду в вашем районе. Нет ничего плохого в том, чтобы сделать небольшой предварительный просмотр, прежде чем вы отправитесь на просмотр этих мест лично; просто имейте ввиду, что во многих случаях фотографии рассказывают очень мало. Мало того, что арендодатели приложат все усилия, чтобы их арендные единицы выглядели привлекательными, но фотографии также не имеют много деталей. Арендная плата, которая выглядит супер мило и уютно на фотографии, может оказаться гораздо более шаткой в реальной жизни. Проблема в том, что если на фотографиях появляются звезды в ваших глазах, возможно, вы уже влюблены.
3. Не видеть большую картину
Прежде чем отправиться искать новую квартиру, подумайте о том, что действительно важно для вас. Вы ищете короткую поездку на работу? Близость к определенным удобствам, таким как магазины, парки или общественный транспорт? Важно понимать общую картину с точки зрения того, что вы хотите от вашей квартиры, чтобы оценить каждую квартиру в целом. В противном случае вы, скорее всего, сосредоточитесь на более мелких и менее важных деталях, таких как размер квартиры, обстановка или фантастически дешевая аренда.
4. Позволить себе ухаживать за причудливыми приспособлениями
Прекрасные светильники, такие как паркетные полы и гранитные столешницы, хороши, но, когда у вас есть бюджет, лучше не слишком зацикливаться на деталях. С одной стороны, эти удобства являются чисто эстетическими и быстро потеряют свой блеск, если квартира не сможет удовлетворить ваши потребности другими ключевыми способами. Кроме того, во многих случаях квартиры в менее желательных местах получают лучшие косметические обновления, чтобы привлечь арендаторов. Если бы вы не жили в этой квартире, если бы в ней не было причудливых приспособлений, вам, вероятно, не следует въезжать только потому, что в ней есть.
5. Выход из Лиги
Прежде чем начать искать квартиру, вы должны решить, какую арендную плату вы можете заплатить. Большинство финансовых экспертов рекомендуют, чтобы вы потратили не более 30% своего дохода на жилье. В зависимости от ваших других финансовых обязательств - и ваших личных финансовых целей - вы можете захотеть потратить еще меньше. Но независимо от того, с какой ценой вы определились, после того, как вы запомните число, придерживайтесь его. И ни при каких обстоятельствах не смотрите на квартиры, которые превышают ваш бюджет. Скорее всего, они будут лучше. В результате они сделают места, которые вы можете себе позволить, по сравнению с ними намного хуже. Они также могут соблазнить вас взорвать свой бюджет.
6. Неспособность прочитать договор аренды
Однажды я подписал договор аренды, в котором говорилось, что я отвечаю за перекраску квартиры до отъезда. Я был студентом и никогда ничего не рисовал в своей жизни. Конечно, я потерял большую часть своего депозита урона на этом. Договоры аренды в юридическом смысле определяют, за что вы, как арендатор, несете ответственность. Внимательно прочитайте каждое слово и убедитесь, что вы готовы. Если нет, двигайтесь дальше.
7. Вид на существующий ущерб
Большинство договоров аренды включают залог за ущерб. Это деньги, которые хранит арендодатель, чтобы заплатить за любой ущерб, который арендатор может нанести в течение срока аренды. Это может быть сложно, если вы не документируете ущерб, который уже был при въезде. В тот день, когда вы получили квартиру, пройдите через нее вместе с хозяином и задокументируйте существующий ущерб, чтобы убедиться, что вы не будете платить за них, когда срок аренды истек
8. Не заботиться о соседях по комнате
Мне повезло иметь действительно хороших соседей по комнате, но жить с другими людьми все еще трудно. Когда вы делитесь своим личным пространством с кем-то, вы узнаете друг друга на довольно интимном уровне. Вещи могут стать ужасными. Поэтому постарайтесь тщательно выбирать соседей по комнате. На это есть разные философии. Некоторые люди думают, что лучше выбрать соседа по комнате, который не является другом. В любом случае, убедитесь, что вы получите некоторые рекомендации, чтобы у вашего соседа по комнате была солидная история оплаты их аренды.
9. Не проверять вашего арендодателя
Некоторые арендодатели заботятся о своей собственности и своих арендаторах. Они примут ваши звонки, исправят протекающие туалеты и отправят уничтожителя, чтобы решить вашу проблему с муравьями. Другие арендодатели относятся к своим арендаторам как к банкоматам; деньги сняты, больше никогда их не увидят. Если у вас есть проблемы с вашей квартирой, плохой хозяин может сделать вашу жизнь адом. Однажды я несколько недель ходил на цыпочках по мосту с сырыми картонными коробками, пока мой арендодатель не справился с ремонтом протечки