После получения ипотеки не забывайте о том, что кредит лучше отдать досрочно. Всегда изыскивайте возможность рефинансирования ипотеки по более выгодной ставке. И даже при возникновении просрочки не избегайте контактов с представителями банка.
Старайтесь погасить досрочно
В первую очередь любой кредит нужно стараться гасить досрочно. Выгода от такого решения очевидна – переплата по процентам существенно сокращается, и к тому же вы сможете раньше снять обременение с квартиры. Даже если переплачивать всего 5-10 тысяч рублей, вы можете сразу рассчитывать на более выгодные условия погашения. Еще один плюс – при уменьшении долга вы имеете больше шансов оформить еще один кредит.
Всегда ищите более выгодный вариант
Ситуация на рынке периодически меняется – например, в период 2015-2018 гг. ставки по ипотеке значительно снизились. Поэтому нужно всегда искать более выгодный вариант и не бояться рефинансировать ипотеку, т.е. брать кредит в новом банке в счет погашения старого. Таким способом можно сэкономить несколько десятков или даже сотен тысяч рублей.
Оформляйте налоговый вычет
По 1 объекту вычет можно получить однократно при условии, что вы получаете официальный доход. Максимальная сумма вычета – это 13% от 2 млн. руб., т.е. 260 тысяч руб. При этом если квартира приобреталась супругами, на получение вычета может претендовать каждый из них, т.е. максимальная сумма в данном случае составит 520 тыс. руб.
Предвидьте проблему выплаты заранее
Очевидно, что в жизни семьи или отдельного человека может наступить неблагоприятная финансовая ситуация. Лучше всего предвидеть ее заранее и подготовиться, сделав небольшие сбережения, которых хватит на несколько месяцев даже при условии потери работы и других источников дохода. Чем раньше вы оцените возможные трудности, тем легче будет их решить. Сразу обратитесь в банк и попросите реструктурировать кредит.
Например, можно попросить о кредитных каникулах либо об уменьшении ежемесячного платежа за счет увеличения общего срока кредитования. С другой стороны, можно обратиться и в другую организацию, чтобы рефинансировать ипотеку на более выгодных условиях.
Не игнорируйте контакта с банком в случае просрочки
Даже если вы пропустили 1 или несколько платежей, не стоит уклоняться от переговоров с банком или с коллекторами. Основная задача должника в данном случае – попытаться договориться с этими организациями. Важно понимать, что они не будут обращаться в суд с первого же дня, а сделают все возможное, чтобы урегулировать ситуацию мирно. Этой возможностью необходимо воспользоваться в своих же интересах.
Подписывайтесь на наш канал, 3 раза в неделю мы разбираем наиболее социально значимые законы.
