Семейное горе вынуждает Джоан, одинокую мать троих детей, переехать из Нью-Йорка в провинциальный город Амитивилль. Ее сын Джеймс находится в коме, и ему способны помочь только в клинике с лучшим неврологическим отделением в стране. Женщине удается снять большой и уютный дом за низкую арендную плату. Белле, сестре-близнецу Джеймса, приходится нелегко – ради брата она оставила прежнюю жизнь и друзей, чтобы начать все заново в местной школе.
Вскоре после переезда случается чудо – лечение в клинике оказывается эффективным. Джеймс выходит из комы и стремительно поправляется. Он все еще прикован к кровати, но специальное оборудование помогает ему общаться с близкими.
Казалось бы, черная полоса миновала Джоан и ее детей. Но в это время Белла замечает, что в доме творится что-то странное. Кошмарные галлюцинации и голоса, призывающие убить семью, преследуют ее день и ночь. Поделившись происходящим с одноклассником, она узнает ужасную правду о прежних жителях особняка.
Жуткая история оказывается слишком схожей с ситуацией в доме, и Белла понимает, что злые силы, преследовавшие предыдущую семьи, теперь взялись за них. Опасения девушки не напрасны - ее брат видит и слышит то же самое.