Ни для кого не секрет, что государство активно ищет способы пополнения бюджета. И самый надежный и безотказный способ – сделать это за счет граждан. И в декабре 2018 года Правительство Российской Федерации выпустило интересный документ, под длинным названием: «Методические рекомендации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления, способствующие увеличению доходной базы бюджетов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований». Цель данного документа – повышение доходной части бюджета, активизация мер по выявлению источников таких доходов. И в качестве одной из мер указывается активизация работы по выявлению случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ).
Как следует из документа, в операциях с недвижимым имуществом доля теневой экономики может достигать 50% от объема сделок, совершенных в сфере сдачи квартир в аренду. Таким образом, выявление случаев сдачи в аренду жилья без заключения договора аренды и уплаты НДФЛ может стать одним из ключевых мероприятий, направленных на ускоренный рост доходов региональных и местных бюджетов.
Основными «борцами» с несознательными владельцами квартир планируется сделать управляющие компании. Понятно, что управляющим компаниям это не очень нужно. Поэтому предлагается предоставление управляющим компаниям стимулирующих грантов, как поощрение за рост поступления налогов от сдачи квартир. Иными словами, управляющим компаниям будут платить за сообщение о сдаваемых квартирах.
Кроме того, планируется организовать «горячу линию», по которой можно будет сообщить о случаях сдачи квартиры в наем. Для этого планируется поведение разъяснительной работы с гражданами, направленной на повышения сотрудничества граждан с контролирующими органами.
После получения информации о том, что та или иная квартира сдается в наем, представители соответствующей комиссии, включающей специалистов налоговых органов, будут проводить рейдовые мероприятия, чтобы официально зафиксировать сложившуюся ситуацию.
По результатам проверки налоговая инспекция применит к неплательщику предусмотренные законодательством санкции в виде штрафа, а также взыщет недоплаченные налоги.