Госкомитет республики по строительству и архитектуре подвел итоги за год и поделился планами на 2019 год. Получится ли в новом году раз и навсегда решить вопрос с дольщиками ? Что ждать от реновации и сколько социальных объектов построят в республике?
Главный вопрос который обсудили на встрече — это обманутые дольщики. Как решить уже существующие проблемы и как избежать их в будущем, рассказал заместитель председателя Госкомстроя РБ Артем Ковшов.
Артем Ковшов, заместитель председателя Госкомстроя РБ: "Чтобы не допустить проблем в будущем, принят ряд основательных и жестких законов, которые с 1 июля ограничивают такое понятие как «долевое строительство». Этот закон направлен на то, чтобы рынок стал более цивилизованный. Когда застройщик будет вести деятельность с участием банков. Деньги дольщиков будут застрахованы банками, агентствами по страхованию вкладов. То-есть деньги дольщиков будут трижды застрахованы".
Артем Ковшов отметил, что единой схемы решения проблем дольщиков не существует и к каждой ситуации следует подходить отдельно.
Артем Ковшов, заместитель председателя Госкомстроя РБ: "А когда мы говорим о уже существующих проблемах, сейчас наша задача не допустить появления дополнительных объектов. У нас пошла тенденция по снижению проблемных объектов. Было 95, сейчас их 89. Единой таблетки по решению нет. Где-то просто надо помочь застройщику по документации, с инженерными сетями. А где-то нужно в рамках банкротства вычищать это предприятие, забирать его и отдавать другому застройщику".
Затронули и тему реновации в регионах. Сейчас законопроект находится на рассмотрении в Госдуме, но уже весной его должны принять.
Артем Ковшов, заместитель председателя Госкомстроя РБ: "Реновация подразумевает под собой два понятия: снос морально устаревших объектов, либо их реконструкция. Учитывая все-таки среднюю стоимость квадратного метра по Уфе, который не превышает 58 тысяч рублей, мы понимаем, что реновация заработает только в рамках сноса. Реконструкция будет еще дороже себестоимости".
Под программу в Уфе попадут два района - Черниковка и Затон. В 2019 году будет разработан план реновации и параллельно будет вестись работа с местными жителями. Чиновники сказали, что если люди не захотят переезжать из своих домов, то никакого сноса не будет.
Артем Ковшов, заместитель председателя Госкомстроя РБ: "Весной нового года , как только будет принят федеральный закон, мы сразу запускаем региональные нормативы. Мы планируем к концу следующего года опубличить кварталы и начать работу с гражданами. Если не будет согласия граждан — не будет проекта".
Также Артем Ковшов не исключил возможности что в будущем под реновацию попадет исторический центр города. По его мнению центр города необходимо приводить в порядок.
Артем Ковшов, заместитель председателя Госкомстроя РБ: "Мы должны сохранять память наших предков, мы должны сохранить эти старые объекты. Но тут палка на двух концах. Исторический объект историческому объекту рознь. Есть объекты, которые очень жаль, что они были снесены. И смотришь на восстановленные объекты и понимаешь, что это не то. Но есть другие примеры, когда объект считается историческим. Когда начинаешь анализировать, понимаешь, что от исторического объекта грубо говоря остался один кирпич. Ко всему надо взвешено подходить. Мы, государевы служащие, учитывая специфику работы, у нас уже замыленный взгляд. Поэтому надо привлекать общественность, молодежь с чистой головой, с чистыми идеями. Иногда предлагают такие идеи, что ты сидишь и думаешь, что ты 6 лет учился, 10 лет работаешь, а до этого не додумался".
Артем Ковшов отметил,сейчас нет нормальных муниципальных архитекторов и необходимо реанимировать эту профессию. Также заместитель председателя Госкомстроя РБ отметил, что в этом году в республике построено более 20 социальных объектов, а в следующем планируется возвести 73 объекта.