Заканчивается 2018 год. Это нам дает возможность проанализировать его успешность в экономическом плане. Для большинства населения нашей страны в нем еще сохранялись негативные последствия пережитого финансового кризиса. Среднестатистическому семейному бюджету достаточно сложно рассматривать вопрос о приобретении жилья, зарплаты людей остаются на низком уровне. Предлагаю рассмотреть, улучшится ли финансовое положение жителей России в 2019 году, и будет ли доступным купить квартиру для семьи среднего достатка.
Финансовый анализ
Последние несколько лет на отечественном рынке недвижимости мы наблюдали спад покупной способности граждан. Этому способствовало несколько причин:
· резкие колебания курса национальной валюты;
· инфляция рубля в течение года более 3, 5 %;
· наличие недобросовестных застройщиков.
Вместе с этим Правительством нашего государства предпринято ряд мер для увеличения покупательской способности граждан. К ним относятся:
· повышение темпов развития и модернизации экономики страны;
· разработан комплекс мер по улучшению жизни граждан РФ;
· сбалансирование развития общества на региональном уровне.
В совокупности, это добавляет надежд на улучшение финансовой ситуации наших сограждан.
Стоимость квадратного метра
Анализируя складывающуюся ситуацию на рынке недвижимости можно прийти к следующим выводам:
· на начало 2018 года средняя стоимость 1 м² жилой квартиры на первичном рынке составляла 56882 рубля;
· на декабрь 2018 года она превысила 68900 рублей.
Как видим, вместе с инфляцией рубля растет стоимость жилого помещения. Аналогичная ситуация складывается и на вторичном рынке недвижимости, стоимость м² растет.
Факторы роста цены на недвижимость
Проводя параллель за истекший 2018 год можно смело назвать несколько критериев, которые сказываются на повышении стоимости недвижимости. К ним относятся:
· постоянные расходы на улучшения инфраструктуры в населенных пунктах;
· инфляция национальной валюты и повышенный спрос на недвижимость;
· рынок ипотечного кредитования.
Важно учитывать, что средний срок строительства и сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома составляет не менее 2 лет. За этот промежуток времени рынок значительно меняет свои приоритеты, меняются ценности, и соответственно поднимается стоимость готового продукта. Основными факторами влияния на стоимость готового жилья являются: действующая законодательная база и спрос на данный товар.
Прогнозы на 2019 год
На основании официальных источников Правительство РФ прогнозирует:
· рост инфляции национальной валюты в пределах 4 %;
· увеличение стоимости жилья до 7 % в год.
Это лишний раз подтверждает целесообразность выгодного приобретения квартиры либо частного дома.
Заключение
В заключение к сказанному можно дополнить, что недвижимость по-прежнему остается рациональным приобретением. Важно вкладывать деньги в высоколиквидную недвижимость, которую можно сдавать в аренду, и при необходимости продать по завышенной цене. Принимайте взвешенные и хорошо обдуманные решения, которыми в будущем Вы сможете гордиться, а не сожалеть о содеянном. Удачи Вам в новой покупке!
Приглашаем Вас вступить в нашу дружную группу по ссылке: https://vk.com/public175746991
