Банк России выступил с инициативой подготовки законопроекта, в соответствии с которым граждане, имеющие ипотечный кредит, вправе в одностороннем порядке на время приостановить выплаты по кредиту в случае потери работы, болезни и иной тяжелой ситуации.
В настоящее время приобретение жилья в ипотеку чрезвычайно популярно и подходит тем, кто не в состоянии единомоментно приобрести жилье. Вместе с тем, данный механизм имеет большие риски, связанные, прежде всего, с потерей работы и, как следствие, временной утраты возможности своевременно осуществлять предусмотренные кредитным договором платежи. В настоящее время данная ситуация может легко закончиться потерей жилья. Поэтому инициатива Банка России может являться мерой защиты заемщика, которая сделает отношения в сфере ипотечного кредитования более комфортными для простых людей.
Итак, предлагается закрепить в законе возможность заемщику приостановить платежи в случае потери работы или временной нетрудоспособности на определенный в законе срок. Эта мера даст возможность преодолеть заемщику сложную жизненную ситуацию без катастрофических последствий. Кроме того, предлагается закрепить право должника на рассрочку в случае существенного снижения дохода семьи. Разумеется, заемщик должен будет убедительно доказать наличие сложностей с погашением кредита, факт сокращения на работе и т.п.
При этом срок ипотеки будет продлеваться на срок предоставленной отсрочки, защищая, таким образом, финансовые интересы банков.
В заключение отметим, что подобная практика достаточно распространена в мире, а, учитывая, что ставки по ипотечным кредитам нашей стране не самые низкие, реализация данной инициативы будет справедливым и правильным делом.