На сегодняшний день отобрать единственную квартиру невозможно даже в тех случаях, когда она является достаточно дорогой для того, чтобы покрыть невыполненные обязательства по кредитам, алиментам и другим обязательным выплатам. Однако в ближайшее время планируется изменить законодательство для того, чтобы забирать в счет долгов по крайней мере большие квартиры.
Законодательная база
На сегодняшний день действующее гражданское законодательство запрещает отбирать квартиру, земельный участок с домом на нем, если установлено, что эта недвижимость является единственной у должника. Т.е. в собственности гражданина нет другого объекта, где он мог бы нормально проживать круглый год (соответственно дачные участки, гаражи и т.п. в данном случае не учитываются).
Поэтому даже если представить, что у владельца есть довольно дорогая квартира в престижном районе, которая существенно больше по площади по сравнению с санитарной нормой, ее нельзя отобрать даже при наличии просроченной задолженности.
Когда квартиру могут отобрать
В ближайшее время Министерство юстиции РФ выступило с инициативой внесения поправок в гражданское и семейное законодательство. По замыслу законопроекта у собственников можно будет отбирать даже единственную жилплощадь при одновременном выполнении всех следующих условий:
1. У гражданина есть просроченная задолженность, и при этом он не стремится погашать ее; у него также отсутствует другое имущество и доходы, достаточные для полной выплаты долга.
2. Его квартира минимум в 2 раза больше по площади по сравнению с санитарной нормой (например, в Москве 18 м2, в Санкт-Петербурге 36 м2 для одиноко проживающего человека).
3. Объект стоит минимум в 2 раза дороже по сравнению с рыночной ценой на аналогичные квартиры.
Однако и в этом случае должника не «выставят» на улицу. Ему все равно предоставят возможность купить жилье в соответствии с санитарными нормами, а остальную сумму заберут в счет погашения задолженности.
Подписывайтесь на наш канал, 3 раза в неделю мы разбираем наиболее социально значимые законы.
