В последние годы количество желающих приобрести новое жилье растет, однако, немногим из них известны все тонкости процесса покупки. Как показывает статистика, квартиры на первичном рынке города Сургут обходятся дешевле на 13%, чем вторичное.
При этом сам процесс покупки не так сложен, но существуют некоторые нюансы, о которых следует знать.
Как купить квартиру в новом доме
Решив приобрести квартиру в новом доме, владелец должен знать, что оформление покупки представляет собой достаточно стандартную процедуру. Для этого нужно около месяца. Но при этом следует жить в ожидании сдачи дома и именно в этом заключаются риски. Например, здание может возводиться с нарушением сроков. В отдельных случаях дом и вовсе не достраивается, а застройщик становится банкротом.
Для того, чтобы снизить все риски при приобретении квартиры в новостройке, важно изучить рынок недвижимости. Лучше всего обратиться по этому вопросу к нашим профессионалам
Чаще всего для покупки новой квартиры в строящемся доме берут ипотеку. И здесь можно воспользоваться одним из двух методов:
1 Выбрать жилье, затем обращаться к банку;
2 Обратиться к ипотечной программе конкретного банка, а затем искать квартиру.
В первом случае покупатель может столкнуться с тем, что кредитные учреждения не дадут заем. Причины могут быть разными, например, дом не имеет регистрацию в банке, застройщик не может представить нужные документы, отказ самому клиенту и прочее.
Все это говорит о том, что лучше обращаться к застройщику, который имеет свою программу ипотечного кредитования.
Чтобы не тратить время впустую, лучше всего воспользоваться вторым вариантом – обратиться к ипотечной банковской программе, а затем искать квартиру. Но здесь важно помнить, что покупателю предоставляется ограниченный выбор строений. Эксперты советуют подать заявку сразу в несколько банков, это позволит расширить базу квартир.
Кроме того, это позволит сравнить условия ипотечного кредитования в разных учреждениях и отдать предпочтение лучшему варианту.
Для получения ипотеки следует подготовить определенный пакет документов. И в нем немаловажное значение имеет справка о доходах, от которой зависит сумма ипотечного займа. Если в документах значится несколько заемщиков, то от каждого из них потребуется аналогичный пакет документов. Банк сам определяет время, в течение которого клиент должен найти подходящее жилье.
Заполнить форму "онлайн подача заявки на ипотеку" можно здесь
Интересная новость на нашем сайте читайте в разделе Новости - "Новый закон - долевое строительство в Сургуте" тут Долгожданные изменения федерального закона о долевом участии! По которому застройщики не смогут получить доступ к средствам дольщиков, пока не сдадут дом в эксплуатацию!
Автор: Дмитрий Бритвин.
Источник сайт АН Магнолия http://rumagnolia.ru/