Не так давно внесли некоторые изменения в Гражданский кодекс, которые облегчили жизнь самостройщикам. Несколько упростили вопросы, связанные с оформлением домов. Первое – это отменили получение разрешения на строительство дома, заменив его уведомлением, которое можно по почте отправить. Про то, как это сделать, у меня есть отдельная статья на канале с примерами. Плюс, отменили получение разрешения на ввод в эксплуатацию. И самое главное - сильно упростили постановку на кадастровый учет.
Что делать после окончания строительства дома?
По закону в 10 дневной срок вы должны отправить уведомление в муниципалитет. Форму уведомления можно скачать по ссылке.
В форме все достаточно понятно. Заполняются паспортные данные застройщика.
Данные на земельный участок из кадастровой выписки.
Заполняются графы про объект недвижимости.
Для большей наглядности прикладываю заполненную форму уведомления как пример.
После заполнения уведомления, оно по почте отправляется в муниципалитет, где вы разрешение на строительство получали, либо кому письмо с уведомлением о строительстве отправляли. В течение 7 дней рабочих вы должны получить ответ. Единственное, что к уведомлению нужно приложить технический план вашего дома. Его делают в БТИ. Стоимость зависит от вашего региона и площади дома. После того, как администрация все проверит, по новому закону они сами подают документы в Росреестр. От вас требуется только квитанция об уплате гос. пошлины на регистрацию объекта недвижимости. Если же чиновники вам по какой-то причине отказывают, имеется в виду, что не хотят сами сведения в Росреестр подавать, вы можете это сделать самостоятельно, получив в муниципалитете справку о соответствии градостроительным нормам.
Если самостоятельно заполнить/отправить уведомление об окончании строительства не получается?
Тем, кто первый раз сталкивается с нашей государственной машиной, и упрощенная форма может показаться сложной. На этот случай есть отличное решение - обратиться в муниципальное «Единое окно». Мне в свое время это и с коммуникациями, и с получением разрешения на строительство помогло. Эти услуги они оказывают не бесплатно, но ценник там весьма гуманный. Многие, кто в первый раз сталкиваются с бумажной волокитой, при первых сложностях пытаются найти людей, которые все это делают за деньги. Мне в свое время предлагали сделать разрешение на строительство за 100 тысяч рублей. Через единое окно у меня на все про все ушло меньше 10 тысяч рублей. Так что пробуйте все оформить самостоятельно, благо сейчас интернет с кучей информации под рукой. Если вас этот текст заинтересовал, то предполагаю, что вы либо уже построили дом, либо достраиваетесь. С чем я вас и поздравляю. Поставьте отметку «палец вверх» в конце текста, мне канал помогает развивать. Если же вы только в начале пути, то рекомендую почитать статью:
Как оформить и отправить уведомление о строительстве дома ИЖС.
Про то, как я в свое время разрешение самостоятельно получил, в первый раз в жизни столкнувшись с государственной машиной:
Мзду не даю, за державу обидно. Или как я разрешение на строительство ИЖС получал.
Подписывайтесь на «Самострой». Канал человека, который без строительного опыта строит себе каркасный дом.
А еще у нас есть телеграм канал где можно найти интересные советы по строительству.