🔻
Друзья, Всем привет!
🔻
Активно новостройками не занимаюсь! Но на пульсе держу! Рынок взаимосвязан! Новостройки задают вектор развития. Или застоя. Ценообразование новостроек влияет на другие сегменты!
🔻
С середины 2018 года вступил в силу закон! По которому будут, говоря бытовым языком, застройщики жить туго! Если выживут! Покупатели покупать дорого! И не всегда качественно! Зарабатывать будут отдельные банки, выбранные регулятором! И отдельные застройщики, аффилированные с …… лицами!
А вы как считаете?
🔻
Закон будет защищать права покупателей, которые ранее были дольщиками? Это декларируемое. Исполнимое – приведено выше.
🔻
Кому это нужно? Кто виноват? Что делать?
🔻
Нужно это регулятору – больше денег собирать и больше рулить в отрасли. Чтобы не распускались. Банкам – до этого много денег в отрасли проходило мимо кассы. Банкам, но избранным. Избранным застройщикам.
🔻
Виноватых искать? Кто хочет – всегда найдет. Виноваты и застройщики – хотели поменьше дать и побольше взять, но не все! Виноваты и покупатели-дольщики! Рванули на рекламном энтузиазме, не разобравшись в теме. Плакаты на лоб – и вперед! Государство должно нас защитить! Один представитель власти в регионе уже изрек, что думал – государство вам ничего не должно!?
🔻
Что делать – каждый решит сам для себя! И примет правильное решение! Если за тебя другой примет решение – оно уже не правильное!
🔻
Что будет? В ближайшие 2-3 года будут распродаваться по старым правилам! Потом затишье. Объектов не будет! Потом объекты будут появляться но медленно! 60-80 % придержат манипуляторы! Эффект отложенного спроса поднимет цены на 30-50%. За новостройками вырастут цены вторички. Аренда тоже среагирует, но не резко! Коммерческая и загородная - ? Люди массово глянут на зарубежную недвижимость – тренд утроится!
🔻
Данная информация – частное мнение. Не воспринимапть как аналитическое! Не воспринимать как рекомендательное!
Вы согласны? У вас другая точка зрения?
#евгенийрыжиков #каккупитьновостройку #новыйзаконновостроек#дополненияфз214 #поправкифз214 #застойщикиновыеусловия