С чего начать строительство дома?
Многие, задумываясь над вопросом строительства частного дома, не знают с чего начать, в какие первые инстанции бежать, какие работы и в какой последовательности проводить до начала закладки фундамента. В этой статье я расскажу вам что и зачем вам нужно будет сделать.
1 шаг - поход в геодезическую компанию. И без этой процедуры вам не обойтись. Во первых, нужно провести вынос границ участка в натуру. Это касается тех случаев, когда Акт выноса границ утерян или повреждены колышки. Если вы совсем недавно купили земельный участок, то такой документ у вас есть и его заказывать не нужно. Помимо Акта выноса границ вам также необходим топографический план в масштабе 1:500. Если у вас есть такой документ, то проверьте в каком году проводились топографические работы. Топоплан имеет срок годности - 1 год. Если этот срок истек, документ считается недействительным и работы проводятся повторно. Перед тем, как топоплан перейдет А теперь для чего нужны эти документы. Они нужны для разрешения от органов Архитектуры и Градостроительства на строительство вашего дома, а также для проведения геологических работ на участке.
2 шаг - обращение в геологическую компанию. Любой проектировщик попросит предоставить ему геологический отчет. В геологической компании вам нужно заказать инженерно-геологический отчет. Причем сделать это нужно будет как можно раньше, так как этот отчет готовится, в лучшем случае, 4 недели. Прежде чем звонить в геологическую компанию, определитесь сколько этажей вы хотите построить и будет ли подвал или подземный гараж. Об этом вас непременно спросят геологи. Для обычного дома в один этаж нужно будет пробурить всего лишь 2 скважины по 6-8 метров, если же будет второй этаж, то количество скважин увеличится. Геологический отчет также имеет срок годности - 1 год. Но если у вас таковой имеется, то не спешите его выбрасывать. предоставьте его в геологическую компанию. Это сэкономит ваш бюджет. Инженерно-геологический отчет нужен для того, чтоб предупредить такие неприятные моменты, как трещины на стенах, перекос окон, подтопление подвала.
3 шаг - обращение к проектировщику для создания проекта вашего будущего дома. Конечно же можно сразу обратиться к проектировщику, и он поможет сделать первые два шага, но возьмет за это определенный процент. Я бы посоветовала спросить у проектировщика какую цену изыскания он вам может предложить, и поспрашивать в специализированных фирмах стоимость их услуг. Если разница будет незначительна, то доверьте все вопросы специалисту, который не только разработает проект вашего будущего дома, но и возьмет на себя ответственность за проведение предшествующих работ.
Если вам понравилась публикация ставьте лайк и подписывайтесь на мой канал. Впереди еще много интересного!