Произошел этот курьезный случай буквально на днях!
В общем несколько недель назад мне позвонил мой давний знакомый, топовый бизнесмен, и попросил помочь его хорошему товарищу сдать его квартиру! Не люблю заниматься арендой, но все же по старой памяти иногда можно!
Созвонились мы с товарищем, познакомились и договорились встретиться на квартире! Буквально через несколько дней там и встретились! Оказался хороший мужик, гражданин Израиля, не из бедствующих, занимается бизнесом! Посидели поговорили, квартиру покупал для себя, так как часто бывал в Питере по работе и чтоб было где остановиться! Ремонт в квартире соответственно тоже делался для себя — не дешево! Теперь решил либо продать, либо сдавать, т к меньше времени начал тут появляться! Продавать пока невыгодно, потому что для нерезидентов наше государство сделало слишком большой налог — 30 процентов! Да, вроде уже подписан новый закон, но пока еще он не действует! И вот решил пока сдать! Обговорили нюансы, я взял ключи, а он уехал назад в Израиль!
Рекламу я запустил и начал переодически ездить показывать квартиру желающим заселиться! Через пару недель появился действительно заинтересовавшийся клиент! Искал квартиру он для себя и своей девушки! С виду нормальный парень, 32 года, работает в Рив гоше, что то там с поставками! Единственное насторожило, что приехал без девушки, но в принципе всякое бывает в жизни! Ну короче договорились, что через пару дней подпишем договор, передадим ключи и они заселяться! Так и получилось! Ключи переданы, парень живет, деньги клиенту из Израиля переведены, ничего не предвещает беды, занимаюсь дальше своими делами!
Не прошло и недели, раздается звонок от собственника! Говорит, Женя это ужас, этот Дима живет там не с девушкой, а еще с тремя мужиками, они там бухают по ночам, орут и уже несколько раз туда вызывали полицию, да и вообще соседи запарили уже звонить и жаловаться, разберись пжлста! Звоню Диме разобраться в ситуации! Чешит он очень красиво, отмазывается профессионально! Рассказал историю что девушке пришлось уехать на полтора месяца, а он приютил друга, который должен уехать до НГ, короче разводила еще тот! Вот только Дима не учел, что не на тех нарвался и что рядом с входной дверью стоит камера, по которой собственник наблюдал картину, как на протяжении нескольких дней часов в 9-11 вечера в квартиру входили четверо мужиков, и только утром или днем оттуда выходили! Вы подумаете, ну что такого, привел друзей в гости! Но вот только приходили они и уходили все в разное время! Конечно, понятно что это не просто гости, а то что они там все вместе живут! По-видимому четверых никуда не брали, вот и придумал наш Дима такую историю, чтобы снять квартиру!
В общем пришлось Диме предложить, что мы отдаем ему деньги за вычетом этой недели, а он как можно быстрее оттуда съезжает, так как квартира в идеальном состоянии и нам не надо, чтоб через месяц ее угробили! Конечно, мы вправе были наказать его за такой поступок и вообще ничего не отдавать, но решили расстаться полюбовно! Через день забрали ключи, Дима съехал!
И тут мы узнали неплохие новости, с 1 января наконец то вступает в силу закон о налогообложении для нерезидентов РФ, о котором я говорил ранее, причем здесь мы получаем все привелегии резидентов! И мой нынешний клиент из Израиля попадает под этот закон! А то есть налогов вообще платить не придется, т.к. квартира покупалась в 2014 году!
Поэтому мы подумали, что все что не делается, все к лучшему и решили выставить эту квартиру на продажу! Спасибо Димоша из Рив Гоша, нет худа без добра!
