Возможно, вы слышали месяц назад громкое заявление ВРИО губернатора Санкт-Петербурга Александра Беглова - о том, что строительство апартаментов нужно запретить.
Новость наделала много шума из ничего. Сейчас паника улеглась, обстоятельства прояснились, и я решил дать обстоятельный комментарий по вопросу.
Для тех, кто не в курсе, вот суть заявления: вице-губернатор Петербурга Игорь Албин сообщил, что через месяц все строящиеся и планируемые проекты с апартаментами будут прекращены по указу ВРИО губернатора Александра Беглова. Потому что, цитирую, «апартаменты – не жилье: в них нельзя прописаться, у них неудобная для проживания планировка и дополнительное налогообложение, а также высокая плата за ЖКХ».
Что можно сказать по этому поводу:
Во-первых, нужно понимать, что именно понимается под «проектами с апартаментами». Сегодня в Петербурге строится около 50 апарт-комплексов. При этом почти 60% из них – потенциальное «псевдожилье», а около 20-25% - сервисные апартаменты. И только 10-20% - апарт-отели.
Чиновники хотят контролировать именно первый тип, поскольку такие комплексы строят, чтобы уйти от градостроительных ограничений и не тратиться на инфраструктуру района. В «псевдожилье» нет и намека на гостиничные технологии, тут лишь используется сам статус гостиниц.
Апарт-отелю VALO не о чем беспокоиться. И соответственно, его инвесторам тоже. Ведь мы изначально проектировали VALO как многофункциональный комплекс с гостиничными технологиями и сервисной инфраструктурой – фитнес-клубом, бассейном, СПА, рестораном, коворкингом, большим гостиничным лобби, с магазинами и многим другим.
Не буду скромничать и скажу, что VALO, пожалуй, лучший апарт-комплекс в Санкт-Петербурге. В подтверждение - премия CREDO 2018 в номинации: «Лучший строящийся апарт-отель в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».
Конечно, контролировать добросовестность застройщиков необходимо, поэтому инициативе Беглова могут дать ход. Но она коснется лишь новых комплексов через внесение изменений в градостроительные регламенты в рамках Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга.
А запретить уже строящиеся проекты в той или иной степени готовности, да еще и с обязательствами перед дольщиками по ФЗ№ 214 – это из жанра фантастики.