Добрый день сегодня я хочу вам рассказать о том, что такое капитальный ремонт и почему собирать на него деньги не целесообразно.(мое мнение)
Вообще капремонт - перечень мероприятий по улучшению технического состояния здания.
Основные конструктивные элементы здания - фундамент, несущие ограждающие конструкции и кровля.
Наиболее часто встречается капитальный ремонт кровли. Как правило работы по капремонту включают в себя перечень процедур: это демонтаж старого покрытия и устройство нового.
Поэтому мы рассмотрим именно данный пример:
Кровля обычного 9 этажного здания (панельного или кирпичного) - является плоской, устраивается по плитам перекрытия и состоит из нескольких типовых слоев. Обычно: пароизоляция, утеплитель, стяжка, 2 слоя гидроизоляции.
Посмотреть состав кровли можно на рисунке с низу.
Средняя рыночная стоимость устройства кровли уже устоялась и составляет около 2 500 т.р за 1 кв.м. Это стоимость включает себя стоимость работ и стоимость материалов. При условии, что капитальный ремонт включает в себя помимо устройства нового покрытия - демонтаж старого, то ценник за один квадратный метр у нас увеличивается.
Из практики кровля стандартного типового дома имеет ценник приблизительно около 6 000 000 руб.
И так самое интересное, для того что бы накопить данную сумму нужно копить деньги около 50 лет.
Дальше пища для размышления