Вы не замечали, что многие новостройки строятся без балконов? Почему так? Давайте разберёмся?
Думаю, наличие балкона в квартире оценят все! Он ведь и курилка, и склад, и место для отдыха в тёплое время) в общем, удобно!
И неужели в двушке за 12 миллионов в Москве нельзя предусмотреть балкон?!
А вот выходит, что нельзя! Ну точнее сказать, можно, но, и без того заоблачная стоимость квартиры, вырастет в разы!
Это происходит за счёт двух факторов:
Во-первых, выступающие части (балконы) на фасаде здания сильно затрудняют работы по монтажу фасадных систем, а, следовательно, значительно увеличивают затраты на строительство.
Во-вторых, жилая площадь балкона берётся с понижающим коэффициентом равным 0,3. То есть, если кв. метр квартиры стоит 200 тыс.руб., то кв. метр балкона 60 тыс.руб.
По итогу такой удобный атрибут как балкон становится обузой для Застройщика. И пофиг всем, что Вы там хотите! Ничего личного, это бизнес!-)
Хороших Вам вложений в недвижимость!
Подписывайтесь на канал! Пишу просто и по-честному о строительстве и недвижимости.
Задавайте вопросы в комментариях или по email.
С уважением, Андрей Высиканец.
Инженер строительного контроля.
Для связи: AndreyVysikanets@yandex.ru