В новом году начинает действовать закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Документ обещает дачникам заметные перемены в управлении дачным хозяйством, поэтому перед вступлением закона в силу следует подготовиться к новшествам. За оставшийся период наиболее важные вопросы не решатся, но подвести итоги все еще можно. Рекомендуется заняться мелкими проблемами, которые не займут много времени.
Текст
Главные требования законодательства
Новое законодательство корректирует деятельность всех российских дачников и садоводов. Подстраиваться под постановление следовало на протяжении года, но и сейчас можно решить несколько вопросов. В первую очередь надо проверить наличие документов на земельный участок и выяснить, к какому образцу они относятся. Внимание обращают на дату: если свидетельство о собственности выдано до 1999 года, его заменяют новым. Каждый земельный участок, принадлежащий к СНТ, обязательно регистрируется в Едином Государственном реестре недвижимости.
Название дачного товарищества или любого подобного объединения упразднится. Фактически такие объединения просто переименуют. Правовое поле утверждает две действующих вида организаций:
- Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ).
- Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ).
Объединения дачников, функционирующиев актуальное время, обязуются переименовать товарищескую ассоциацию согласно указанным в законе требованиям. Ассоциации, которые перерегистрировались, продолжат вести свою работу.
Дачникам придется уточнить тип разрешенного пользования своего участка. Изменения сильно не затронут тех владельцев приусадебных территорий, у кого в документации стоят такие отметки:
- «для ведения садоводства»;
- «для ведения садоводства и огородничества»;
- «для дачного строительства».
Если в свидетельстве указана графа «для дачного строительства», то дачнику придется уладить множество вопросов. Вид использования земли необходимо сменить в Росреестре. Указанная организация должна одобрить заявление. Когда это произойдет, хозяин сможет продолжить проживать на даче, пользоваться имеющимися строениями и выполнять перепланировку по собственному усмотрению.
Общие собрания позволят выбирать представителей руководства, принимать решения, касающихся материальных затрат, строительных работ и жизни товарищества. Результаты встречи считаются действительными при условии, что соберется больше половины всех участников СНТ. Поэтому периодичность собраний и их даты следует оговорить заблаговременно.
Чего ожидать от нововведений
С нового года оплату членских взносов осуществляют в безналичной форме. Казначею деньги больше не сдают: способ расчета продумывают заранее. При наличии банковской карты все перечисления выполняются на расчетный счет, номер которого есть у руководителей СНТ. В ином случае запаситесь платежными бланками (они тоже находятся у глав товарищества). С этим документом взносы оплачивают в ближайшем банковском отделении.
Если владелец участка проживает на даче на протяжении всего года, этот вопрос следует решить с юридической стороны. Жилье поддается реестру до конца текущего года. Подобную процедуру можно выполнить и позже, но потом она потребует много сил и времени. В случае владения участком, который не принадлежит СНТ, а только находится на его территории, потребуется оплачивать взносы наравне с другими.
Участвовать в собраниях таким дачникам необязательно, но своевременную оплату вносить нужно.
Нормы нового закона предполагают использование скважин с водой без лицензии. Срок пользования ограничен – до 1 января 2020 года. Затем товарищеская ассоциация обязана получить следующую лицензию. На время переходного этапа количество документов, которые потребуются для этой цели, сокращено.
Для уточнения перечня требуемой документации обращаются в региональные органы власти.
Законодательство разрешает деятельность магазинов или других объектов на территории СНТ. Их работу нужно узаконить, для этой цели обращаются в муниципалитет. Организация подтвердит официальное изменение статуса «для размещения объекта торговли».
Еще больше статей в нашей группе одноклассники.