Наиболее частые ошибки начинающих застройщиков:
1. Отсутствие полноценного проекта и полное доверие наемным мастерам. Экономия на проекте может вылиться в перерасход средств и повышает вероятность ошибок, которые невозможно или затратно устранить. К тому же, проект помогает застройщику контролировать процесс.
2. Избежать многих ошибок позволяет проведение инженерно-геологических и геодезических изысканий. Полученная информация позволяет правильно выполнить строительную часть проекта и, в случае использования автономного водоснабжения, необходимость водоподготовки и типа очистки воды. Расположить все строения на участке их привязку к коммуникациям помогут геодезические изыскания.
3. Необходимо стремиться к расположению помещений общего пользования (туалеты, ванные, кухни, душевые, прачечные и пр.) друг над другом.
4. В домах площадью более 300 кв.м. желательно предусмотреть централизованную система пылеудаления, что облегчит возможность поддержания чистоты в помещениях.
5. Чем меньше ломаных линий и выступов в конфигурации дома (например, эркеры), тем меньше теплопотери. Идеальным, но не самым изящным, является квадратный дом с плоскими фасадами.
6. Отсутствие тамбуров при входе приводит к проникновению холодного воздуха в помещения через неплотности наружных дверей и при их открывании.
7. Излишняя площадь остекления затрудняет поддержание комфортных условий в помещениях как в холодный, так и теплый период года. Отношение площади световых проемов для жилых комнат к их площади рекомендуется не более 1:5,5, минимальное отношение - не менее 1:8, для мансардных этажей с мансардными окнами - не менее 1:10. Излишние остекление зданий выполняется при недостатке естественного освещения.
8. Необходимо обеспечить достаточный объем (определяется расчетом) воздухообмена в гараже, бассейне, сауне, кухне, туалете и т.д. Зачастую обеспечить требуемый воздухообмен в этих помещениях без принудительной вентиляции невозможно. Особенно в летнее время.
9. Система отопления требует расчета необходимой площади поверхностей отопительных приборов с учетом допустимой температуры теплоносителя и тепловой мощности источника отопления.
10. Необходимо выполнить требования к помещениям, в которых будут размещаться приборы для отопления и горячего водоснабжения, использующие природный газ.
11. Наружные стены, крыши, полы должны выполняться с уровнем теплозащиты, не менее рекомендованного современным СНиП 23-02-2003. Это позволит не только уменьшить тепловую мощность системы отопления, расход топлива, электроэнергии, но и обеспечить в помещениях благоприятные, комфортные условия.
Это лишь некоторые ошибки строительства, но их исключение повышает шансы на окончательный успех стройки. Полезным будет знание основных положений строительных правил и норм. Об этом можно почитать в цикле моих статей "Что нужно знать о ..." (некоторые ссылки приведены ниже).
Не забывайте ставить "лайк" и подписываться на канал если вам понравилась статья.
Статьи, которые могут быть полезны:
История одной стройки. Как мы делали проект.
Что нужно знать о размещении газовых приборов
Что нужно знать о дымоходах
Что нужно знать о системах отопления
Что нужно знать о вентиляции