Начну с небольшого введения: я живу в Санкт-Петербурге, в Калининском районе, на территории, которая на карте обозначена названием "Малая Кушелевка". Это типичный редевелопмент по-русски. Территория принадлежала раньше военным, потом её продали, застройщики увидели невероятный потенциал этой территории, и все закрутилось. Закрутилось так, что вокруг начали расти новостройки как грибы с разных сторон от Кушелевки, без соответствующей инфраструктуры. Свое внимание в этом тексте я хотела бы обратить на рядом расположенный квартал вдоль нечетной стороны проспекта Маршала Блюхера, где также обосновались застройщики. В этой части района я бываю 2-3 раза в неделю, потому что там располагается бассейн, который я посещаю. И каждый раз я наблюдаю "лютый п*****", простите, иначе это не описать, ниже приведены доказательства.
Дома, которые находятся на этой территории были сданы чуть больше года назад. Год назад люди начали въезжать в свое новое жилье и обустраивать там быт. Но что же происходит снаружи, во дворах?!
Давайте начнем прямо с заезда в квартал.Здесь нет ничего необычного, достаточно типичная картина современного жилого комплекса в Санкт-Петербурге. Неинтересный фасад, запаркованные проезды, узкие тротуары, угрожающие бетонные полусферы, вдали - заборы.
Едем дальше, слева лужа, справа пять люков, чуть газона и много машины, запаркованных на голой земле. На мой взгляд, уже достаточно "интересная" картина, но за первым поворотом нас ожидает кое-что более интересное!
На этом месте у любого человека появится ряд вопросов. Похоже, что застройщики ушли со строительной площадки, но решили оставить что-то на память новым жильцам. Подумав немного, оставили железобетонные плиты, которые раньше были частью ГСК, располагавшегося в этой части застройки. Это значит, что каждый житель этого дома теперь будет вынужден заплатить за вывоз этого безобразия, но, что более важно, что жители согласны с таким состоянием территории, согласны все экспертные комиссии, согласны все властные структуры, которые имеют отношение к вопросам застройки. Маршрут, по которому я передвигаюсь, пролегает через территорию ЖК "Фламинго" и ЖК "Город мастеров", проходя мимо ЖК "Ландыши". Состояние территории вокруг этих комплексов приводит в ужас, но застройщики поступили очень хитро, они сделали для каждого дома в комплексе закрытый двор, в котором расположили детские площадки, зоны отдыха, световое оборудование и немного зеленых насаждений.
На мой взгляд (возьму на себя нелегкое бремя эксперта), образ мышления люде, проживающих в таких условиях деформируется, они не способны проявлять заботу и интерес к пространству, которое расположено за пределами их квартир и закрытых дворов. Большее опасение у меня вызываю дети, которые проживают в легализованных фавелах. Их будущее под вопросом. Именно эти дети должны будут в дальнейшем обеспечивать наше с вами комфортное проживание на территории района, города и страны. Есть риск, что они никогда не смогут мыслить большими пространствами, а только будут способны рассуждать в пределах квадратных метров, ограниченных бетонной стеной и металлической сеткой, в которых они проводят свое время сейчас. Будут бросать мусор на проспектах и закуривать в салоне машины какого-нибудь кашеринга, не задумываясь о том, что могут причинить кому-то дискомфорт. Но они и не виноваты в этом, потому что в течение жизни им причиняли дискомфорт те, кто строил для них жилое пространство.
В районе этих комплексов даже есть пункт сбора пластика. Как видно на фото ниже, осознанность некоторых жильцов выше всего происходящего в квартале.
С другой стороны ЖК стоит общий мусорный бак, который невероятно гармонично вписывается в окружающее состояние, я бы сказала, что он является главным акцентом на данной территории.
Дальше я хочу вам показать, как представлена доступность среды в этом квартале. Я была впечатлена тем, что каждый вход оборудован уникальным набором средств для комфортного доступа в помещения.
Здесь по-настоящему жалко автовладельцев и их средства передвижения. Потому что застройщики решили даже не закатывать все в асфальт, а просто оставить все, как есть. Автомобили стоят на голой земле, в лужах и ямах.
Я не претендую на роль эксперта, не претендую на роль критика. Этим текстом я хочу сказать всем, в том числе и себе, что если мы сегодня не позаботимся о среде проживания, то завтра может быть гораздо хуже, может наступить то, что уже мы [горожане] не сможем поменять. Мне искренне хочется, чтоб мы все вместе начали осознавать, что, когда мы приносим деньги застройщику, мы платим не только за квадратные метры: мы платим за то, что вокруг комплекса, за то, что обеспечивает доступ к этому кварталу, за экологическую обстановку, за то, что профильные отделы разных строительных компаний умеют договариваться между собой и не отказываются от благоустройства территории, которая прилегает к нашим домам. Нам нужно научиться говорить "нет!" таким проектам, нам нужно начать разбираться, почему появляются такие проекты! Нужно брать в руки необходимую документацию, которая регламентирует действия субъектов при возведении зданий, нужно научиться разбираться в ней, нужно пользоваться ей, чтоб защищать самих себя. Читайте Градостроительный кодекс, Правила землепользования и застройки, Правила благоустройства и ходите на публичные слушания. Не отказывайте себе в удовольствии управлять и пользоваться территорией города!
P.S. Первая публикация заметки была сделана 20 октября 3018 года. После детального рассмотрения участков в РГИС, выяснилось, что между территориями жилых комплексов участки не принадлежат никому, точнее так, ни один из застройщиков не может нести ответственность за происходящее на переходных территориях, потому что так размежевали участки! Но это не уменьшает количество вопросов к городским властям, застройщикам и комиссиям. Буду пристально следить за развитием событий.