Привет! Сегодня я хочу рассказать, почему мы взяли ипотеку и не стали копить всю сумму сразу на покупку своего жилья. Так как мы не являемся детьми миллионеров и у нас нет богатых родственников, мы надеемся и рассчитываем только на себя. У нас никогда не стоял выбор с женой, жить с родителями или отдельно. Поэтому мы многие годы снимали чужие квартиры. Платили мы очень прилично за съёмное жильё и в какой-то момент мы задумались, а не будет ли платёж по ипотеке ниже, чем мы сейчас платим? И какое было удивление, когда по расчетам получалось так, что платить за ипотеку гораздо выгоднее, чем оплачивать аренду.
Выбор нашей семьи в пользу ипотеки
Чтобы вам было понятнее, мы платили за съёмное жилье по 35000 руб. в месяц. Это однокомнатная квартира в Москве и не в самом престижном районе города. В эту сумму оплаты входило всё вместе с коммуналкой. Мы решили посчитать на ипотечном калькуляторе , что если внести не менее 15% от стоимости средней двушки в Подмосковье, какова будет ежемесячная плата? И о чудо, мы получили сумму от 25 000 до 45 000 руб. в месяц. Такой расклад нас вполне устраивал и дело осталось за малым, накопить первоначальный взнос. Мы понимали, что накопить всю сумму для покупки готового жилья мы не сможем и за 10 лет, поэтому мы приняли единственное верное решение и переехали всей семьёй в квартиру моей матери, где начали откладывать деньги на первоначальный взнос.
Первоначальный взнос за ипотеку
На протяжении трёх лет мы отложили сумму в размере 700 000 руб и начали поиск подходящего жилья. По истечению всего пары - тройки месяцев мы нашли отличный вариант двухкомнатной квартиры в городе Мытищи (это ближнее Подмосковье) всего 12 км от Москвы. Квартира стоила всего 3 200 000 руб, это очень выгодная цена для такой квартиры. Мы посчитали какой будет платёж, если мы возьмём эту квартиру на 15-16 лет с первоначальным взносом 15% и у нас вышло 25 000 руб. После этого мы приняли обоюдное решение, что нужно брать данную квартиру и больше уже не тянуть с этим. На том и порешили с женой. Единственный, но очень важный нюанс был в том, что относительно низкая стоимость на квартиру, была обусловлена стадией строительства, мы зашли на ипотеку в момент, когда дом находился на этапе фундамента, но нас это тогда не остановило и мы поехали смотреть площадку и готовить документы.
Если хотите узнать дальнейшую судьбу нашей семьи, подписывайтесь на канал. Дальше будет гораздо более интересно!