Лампочки в подъездах горят как спички, особенно если там по старинке используются морально устаревшие лампы накаливания. Большинство жильцов предпочитают первый раз споткнувшись в темноте поменять сразу же, благо что лампы накаливания стоят копейки. Однако в ряде подъездов, где жильцы принципиально не готовы вкладываться в освещение, темнота может продержаться пару недель.
Устанавливать же более дорогие модели ламп никто не горит желанием – при проблемах с напряжением в старых домах горят они так же часто, а в ряде случаев их могут даже украсть.
Реальный случай обращения к нашим юристам:
Добрый день! Установил на три пролета за свой счет по умной лампочке с датчиком движения и включающуюся по хлопку. Через 5 дней все три лампы пропали, подозреваю соседей снизу. Могу ли я получить видеозаписи с камер наблюдения?
Вот так тоже бывает. Кто-то вкладывается в общее благо, а кто-то «все в дом, все в хозяйство».
Что говорит закон?
Вопрос содержания общедомового имущества урегулирован достаточно легко и просто соответствующими Правилами. Полное наименование документа ниже.
Получается, что все расходы на содержание электрооборудования, входящего в состав общего имущества, уже изначально оплачены собственником квартиры. Ведь у каждого владельца квартиры в квитанции есть графа «содержание и ремонт общедомового имущества».
Таким образом, лампочки должны менять:
1. Управляющая компания;
2. Иная, обслуживающая ваш дом, организация.
В какой срок происходит замена лампочек?
Сроки выполнения работ, связанных с содержанием жилищного фонда, установлены этим документом.
В приложении №2 приведена таблица с конкретными сроками выполнения тех или иных работ. Исправление проблем с освещение можно быть выполнено не позднее 7 суток с момента обнаружения или же обращения владельцев жилья.
Как обратиться?
В большинстве случаев достаточно звонка в управляющую компанию. Но если же в вашем случае имеет место отказ от исполнения УК своих обязанностей, нужно направить письменное заявление.
Примерный образец размещен ниже.
Вот в течение 7 суток с момента получения лампочка должна быть заменена.
Что в итоге?
В итоге все хорошо лишь на бумаге. Ждать почти неделю, пока УК заменит 15-ти рублевую лампочку может или категорически жадный или исключительно принципиальный человек. Поэтому в большинстве подъездов лампы меняются силами жильцов, что, конечно же, неправильно.
