Плохие. Нет, даже очень и очень плохие новости для должников в нашей стране. Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело о взыскании задолженностей вынес определение, согласно которому формальный статус единственного пригодного для проживания жилья уже не является гарантией того, что оно не может быть взыскано по суду.
Суть дела такова, что должник, имея немалую задолженность, как установили суды ряда инстанций, "действовал недобросовестно": его действия в моменты судебных разбирательств были направлены на то, чтобы для единственного его весомого актива - пятикомнатной квартиры был получен статус "единственного пригодного для проживания жилья". И для достижения этого статуса, и фактической невозможности взыскания с него долга - производил намеренные действия с целью эксплуатации правом, что является незаконным.
Также Верхновный Суд РФ установил, что статус "единственного пригодного для проживания жилья" должен был быть неизменен на протяжении всего судебного процесса. Ситуация же, когда должник с целью ухода от необходимости платить по долгам, совершает ряд действий (в том числе обращается в суд с заявлением о банкротстве, а также производит действия по избавлению его от другого ликвидного имущества), в результате которых некое имущество получает подобный статус и иммунитет от взыскания судебными - теперь не является основанием его не взыскивать, в том случае, если суд РФ пришёл к выводу что имеет место быть злоупотребление правом и недобросовестные действия с целью воспрепятствованию правосудию.
Подробности по этой истории можно посмотреть в картотеке арбитражных дел. http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9040-67517%2F2017
Мы же с вами имеет довольно интересный и важный факт: с одной стороны появился процесс объявления граждан РФ банкротами, которым целый ряд граждан уже в нашей стране воспользовались. При этом некоторые делали намеренные шаги к тому, чтобы получая статус банкрота, вывести имущество из своей собственности целым рядом сделок, и тем самым лишив органы взыскания прав на его, это имущество арест и продажу с аукциона.
И вот, теперь Верхновный Суд РФ не выдержал, и принял обоснованное решение о прикрытии подобной лавочки. Тем самым он создал "прецедент" и "судебную практику с разьяснениями для всех нижестоящих судов" - когда и при каких обстоятельствах судам не стоит слишком легко относиться к должникам.
Так что с лавочка с идеей: набрать долгов, переуступить всё имущество близкому родственнику, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании банкротства, и выйдя из здания суда, сесть в свой... ой, простите - жены премиальный автомобиль, и поехать далее с чистой совестью и жизнью свободной от долгов - теперь не факт что будет так часто получаться. При этом обращение в суд с требованием признать себя банкротом - довольно недешёвая процедура. И пользовались ей в принципе люди с более-менее неплохим достатком. Сейчас же, по всей видимости эта лавочка будет сейчас постепенно государством прикрываться.
Почему эта новость важна для ЖКХ? Потому что фактически ряд должников, даже получив взыскания по оплате за ЖКХ (в том числе и довольной серьёзные суммы за несколько лет - ведь на практике вы редко дела по взысканию задолженностей на коммунальные услуги менее 50 тысяч рублей), ранее могли по-сути никак на них не реагировать при взыскании приставами, сделав себя "людьми без имущества, но с единственным пригодным для проживания жильём". Сейчас же, эта лавочка будет очевидно прикрываться. И должники уже не факт что будут иметь иммунитет на арест и продажу единственного жилья. По крайней мере в аналогичных этому делу условиях.
При этом, подобное решение Верховного Суда РФ, на самом деле - это неплохая (а возможно даже что и хорошая) новость для добросовестных жителей многоквартирных домов: по всей видимости скоро суды получат новые инструменты по взысканию долгов, а значит - добросовестные плательщики будут в квитанциях об оплате за ЖКХ платить уже меньше за своих недобросовестных соседей.
О том как это работает мы расскажем вам в одном из следующих материалов