Налог на имущество не вырастет на 2% в 2019 году.
Мэрия Москвы будет постепенно увеличивать налог на имущество в новом году. Вместо планировавшихся 2% он может вырасти с 1,5% до 1,6%.
Хотим напомнить, что с 2014 года началось плавное повышение ставки налога на имущество на федеральном уровне: сначала до 1,5%, а к 2016 году — до 2%. С 2019 года законодательством налоговая ставка не устанавливалась, в связи с чем планировалось ввести в действие налоговую ставку, применяемую на федеральном уровне, в размере 2%. При этом в департаменте столичного ведомства отметили, что совокупная налоговая нагрузка на бизнес в 2019 году сократится по сравнению с 2018-м. Для этого, как считают в ведомстве, есть несколько причин. Во-первых, в 2019 году все движимое имущество не облагается налогом на имущество, что снизит налоговую нагрузку в среднем на 13%. Во-вторых, кадастровая стоимость объектов, вступающая в силу с 2019 года, в целом не изменилась по сравнению с предыдущей оценкой, а для большого количества объектов, у которых функционал остался прежним, даже снизилась в среднем на 16%.
Сегодня ставка 2% установлена, например, в Белгородской, Брянской, Калужской, Костромской, Липецкой, Рязанской, Ярославской и Тульской областях.
Основным опасением предпринимателей было то, что в 2019 году их налоговые расходы могут вырасти более чем на 30% из-за кадастровой оценки московских объектов, на основе которой начисляется налог на имущество. «Повышение ставки увеличит налоговую нагрузку на бизнес на 33%. Это может отразиться на стоимости товаров в торговых центрах, – считает управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик.
«Если ТЦ платит больше налогов, то получает меньше прибыли. Соответственно, увеличится арендная ставка, и товары в магазинах подорожают», – отметил он.
В этом году кадастровая оценка оказалась на 10% ниже, и в этом случае властям было бы невыгодно снижать налоговую нагрузку. В столице в списке объектов на 2018 год числится почти 24 тыс. зданий общей кадастровой стоимостью 8,2 трлн руб. (то есть экономия в 0,4% может быть эквивалентна до 32,8 млрд руб.). По итогам предыдущей оценки, сделанной в 2016 году, эта сумма была на уровне 9,06 трлн руб.После увеличения налоговой ставки в зоне риска могли оказаться все задействованные в торговле предприниматели — около 40% от общего числа субъектов малого и среднего бизнеса, работающих в разных отраслях.
Таким образом, Правительство Москвы пошло навстречу предпринимателям, установив льготную ставку по налогу на имущество по сравнению со ставкой 2%, предусмотренной федеральным законодательством.
По мнению Сергея Пивоварчика, если ставка налога на имущество действительно будет зафиксирована на уровне 1,6%, это окажется настоящим сюрпризом для владельцев торгцентров и офисов. Он привел пример: компания, которая владеет семью бизнес-центрами в Москве, заложила на выплату налога на имущество на будущий год 200 млн руб., учитывая возможное повышение ставки до 2%. Ставка в 1,6% позволит снизить запланированную сумму до 160 млн руб.
«Так,повышение ставки налога относительно действующей составит всего 6,7%»,— подчеркнул Сергей Пивоварчик, отметив, что риски установления 2-процентной ставки раньше планируемого срока все же существуют. «В будущем году, – добавляет эксперт, – в Налоговый кодекс будут внесены изменения, которые обяжут все субъекты РФ перейти на 2-процентный налог на имущество, исчисленный от кадастровой стоимости».
Подробнее о данном кейсе можно узнать на нашем сайте consul.group
Задать вопросы экспертам: тут