Вот и настал долгожданный момент получения ключей от собственной квартиры. Но не спешите подписывать акт приема-передачи, не проверив её состояние по этому чек-листу. Потому что после подписания заставить застройщика что-либо исправить будет практически нереально.
Приёмку лучше производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет. Перед началом приёмки нужно прочитать договор. Вы должны сверить увиденное в квартире с тем, что в нём указано.
С собой берём: пару листов А4; маркер/мелок; фонарик; любой электроприбор (например, зарядку к телефону); уровень (в идеале - 2м); лампочку; рулетку; монету 10 руб.
Входная дверь
Должна легко открываться и закрываться. Осмотрите её на предмет механических повреждений. Открываем дверь на 45 градусов. Если она самостоятельно закрывается/открывается, значит установлена неправильно. Убедитесь в этом, приложив уровень к коробке. Проверяем звонок.
Окна
Если есть защитная пленка на профиле, снимаем. Проверяем наличие трещин, сколов, царапин, окалин от сварки. Ручки на рамах должны легко двигаться. Уплотнитель должен четко входить в пазы. Берем лист А4 и зажимаем его. Если его легко вытащить — нужна регулировка. При проверке лоджии створки должны легко открываться и защелкиваться.
Трубы
Берем фонарик и смотрим на трубы и соединения. Не должно быть влаги и подтеков.
Радиаторы отопления
Должны быть установлены на расстоянии не менее 25 мм от стены. Осматриваем их на предмет сколов и царапин. Уровнем проверяем горизонтальное расположение.
Вентиляция
Лист А4 прикладываем к вентиляции, вы должны заметить тягу. Если приоткроете окно, то лист должен прилипнуть к вентиляционному отверстию.
Электрика
Электроприбором проверяем каждую розетку. Они должны быть установлены на одном уровне и закреплены. В электрощите каждый автомат должен быть обозначен — за что он отвечает.
Стяжка
Она не должна крошиться или иметь трещины. Прикладываем уровень к полу. Просвет между уровнем и стяжкой пола должен быть не более 2 мм на 2 м. Берем монетку 10 руб. (2 мм толщиной) — если она проходит под уровнем, то это недочёт.⠀
Стены
Отклонения от вертикали - не более 3 мм на 1 м, не более 10 мм на всю высоту помещения. По горизонтали - 3 мм на 1 м. Не должно быть никаких трещин в штукатурке, пустот и т.д.
Счетчики
Переписываем показания, проверяем целостность.
Это основные моменты, на которые стоит обратить внимание. Необходимо ответственно относиться к приемке квартиры, а лучше нанять специалиста.