Возможно ли выселение из квартиры или другой жилой площади? Какие нужны основания для выселения?
- Как выселить человека по закону?
- Как вести себя в случае незаконного выселения?
- Как правильно подать иск о выселении?
- Как провести выселение через суд?
Юридическая консультация для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812 904-34-26, адрес офиса на Сенной
На примерах из нашей юридической консультации бывают такие ситуации, когда женщина не может выставить за дверь своей квартиры супруга, с которым официально разведена. Или мужчины, которые только теперь понимают, что они живут с той, для которой главным было их материальное благополучие и городская прописка. Также и соседи, которые проживают рядом с семьями, употребляющими алкоголь, а то и наркотики.
Адвокат, который занимается жилищное право, собирает материал, который трансформирует в доказательную базу, используемую на суде, направляет составленный иск, и, в итоге, выигрывает тяжбу. И тогда остается только судебным исполнителям завершить выселение.
Если вы также попали в такую ситуацию, типаж этого гражданина вам знаком, и вы не можете его выселить добровольно, тогда обращайтесь в суд. Судебное выселение сейчас в порядке вещей, такой процесс знаком и обычен для наших адвокатов. И сейчас мы вместе разберемся в нюансах этого дела.
От того, какие основания на проживание в вашей квартире у граждан, которые сосуществуют на одной с вами территории, и зависит способ, применяемый для их выселения. Они могут быть зарегистрированы как постоянные или временные жильцы или проживать согласно социального или коммерческого договора или контракта, по которому могут пользоваться жилищем безвозмездно и т.п. Но, как бы там ни было, вам выселение человека, который мешает вам жить, возможно, совершить не всегда. Очень трудно выселить тех, кто имеет право собственности на дом или квартиру. В этом случае выселение может состояться очень редко, процесс же будет идти долго, документов потребуется много, а также и собрать доказательную базу, и поискать альтернативные решения.
Как выселить человека из квартиры?
Юрист и адвокат смогут вам дать прогноз с юридической точки зрения о том, можно ли выселить из квартиры или другого помещения жильца, необходимо им предоставить, по какому праву данный гражданин проживает в этом помещении. То есть нужно предоставить историю вселения, все обстоятельства и договоренности, если есть, то и письменные соглашения или другие факты. Чтобы совершать те или иные действия, вам нужно будет собрать такой пакет документов:
- характеристика данной квартиры или другого помещения, которая заполняется формой Ф7;
- справка о том, кто официально зарегистрирован в этом помещении – форма Ф9;
- копия ордера;
- документы, которые являются подтверждением тех или иных отношений между вами и человеком, которого вы хотите выселить;
- договорные или документы согласование, то есть то, что показывает, какие обязательства вас связывают;
- и другие документы, которые могут помочь вам.
Подаем иск в суд на выселение из квартиры
Чтобы выселить из своей собственности человека при обращение в суд, первое, что нужно сделать – это написать исковое заявление. Основанием для выселения из квартиры послужить могут различные причины. Только учитывайте, что подавая иск о выселении, вы предоставляете неверную информацию, за основу взяли не ту законодательную базу, тогда можете ожидать совершенно не тот результат, на который вы рассчитываете. Так как у вашего оппонента остаются права, по которым он может оспаривать, а вы уже не сможете по данному делу обращаться в суд. Так что перед тем, как подать заявление в суд, убедитесь, что оно составлено правильно. Также вы должны быть уверенны, что основания для выселения у вас верны. Также вы должны понимать, есть ли у вас другой способ, чтобы решить такую ситуацию, например обмен или дарение жилья своим детям, встречная покупка или составление договора на коммерческий наем, также возможны и другие пути решения.
Иск о выселении необходимо предоставлять по месту проживания ответчика. Это предписано Гражданско-процессуальным кодексом. И где можно найти ответчика? Конечно, по регистрационному адресу, с которого вы желаете его выписать или же по месту его проживания на данный момент. А, может, сейчас его нигде нет, вернее не известно место его обитания? Как быть в таком случае? Квалифицированный специалист найдет правильное решение, применимое в конкретной ситуации, ведь единого ответа не существует и обстоятельства в той или иной ситуации разные, изучив которые и можно определиться с решением проблемы.
Подавая иск в суд, чтобы провести выселение, вам необходимо прикрепить к нему такие документы:
- регистрационную справку выселяемого, которая оформляется по форме 9 и которая должна быть составлена не более месяца назад;
- доказательную базу о том, что вы имеете все права на выселение данного гражданина;
- оплатить госпошлину и предоставить квитанцию.
Что нужно сделать, какой секрет успеха в вашем случае? Следует знать, что судьи очень насторожено относятся к заявителям, представляющих иски о выселении, и с особой тщательностью их проверяют. Как показывает практика, лучше один раз заплатить адвокату и составить правильный, по всем законам, иск, чем по несколько раз его переписывать и в конце концов проиграть дело. Так что лучше оплатить услуги опытного правоведа и одним махом решить свою проблему.
Выселение в судебном порядке
Выселить в судебном порядке можно в разнообразных случаях. К примеру, вы поселили у себя племянника, который приехал учиться в ваш город, а он не дает вам спокойно жить, дебоширит, а то и забирает ваши вещи. Чтобы их продать. Или пошли на встречу подруги, которая приехала искать работу. Или же вселили человека по договору ленты или проживания пожизненно с иждивением. Очень редки случаи, когда пользуются жильем, которое предоставляется по завещательному отказу.
И вот, если вас волнует вопрос, а можно ли гражданина выписать из квартиры без согласия в вашем случае, тогда обращайтесь к нам. Наши специалисты по юриспруденции помогут вам и найдут доказательную базу, которая поможет решить дело на суде в вашу пользу.
Что делать, если хотят выселить Вас?
В этом случае вам необходимо найти основания, по которым стало возможно ваше выселение из квартиры. И, исходя из этого, и нужно отталкиваться, чтобы защитить свои права. Вам нужно будет собрать некоторые документы, а именно:
- характеристика данной квартиры или другого помещения, которая заполняется формой Ф7;
- справка о том, кто официально зарегистрирован в этом помещении – форма Ф9;
- либо копия ордера, либо документ подтверждающий собственность на квартиру;
- документы, которые являются подтверждением тех или иных отношений между вами и человеком, которого вы хотите выселить;
- договорные или согласовательные документы, то есть то, что показывает, какие обязательства вас связывают;
- и другие документы, которые могут помочь вам.
Вывод: можно ли выписать без согласия?
Как показывает сделанный нами обзор, при всей внешней простоте выписки без согласия в этом процессе столько особенностей и ситуативных моментов, что простыми такие процесс обычно не бывают – потому что без юридических сложностей не обходятся. А значит, если вы намерены заняться таким делом, побеспокойтесь в первую очередь о самом главном – о профессиональной юридической помощи и поддержке своего начинания.