В какой мере - время года, влияет на конечную стоимость квартиры и какие факторы могут отражать цену квартир? Этим вопрос всегда витает в головах покупателей недвижимости.
Сами по себе параметры очевидны: это площадь, отделка, планировка, стадия строительства и возраст дома, социальная инфраструктура, пешая и транспортная доступность. Очень важно учитывать ситуацию на рынке. Это может быть бурный рост продажи недвижимости или наоборот, стагнация и резкий обвал рынка. Человек, присматривающийся к столь затратной покупке, всегда ориентируется не только на вышеприведенные нами факторы, но и учитывает прогнозы рынка, с учетом соотношения предложения недвижимости к его спросу.
Давайте попробуем рассмотреть еще один важный и очень интересный фактор – сезонность. Поскольку изучая рынок недвижимости, можно заметить некоторую закономерность с продажей квартир со временем года.
Купить квартиру – зимой
На перегретом осенью рынке недвижимости, порой к зиме может образоваться приличный запас квартир выставленных на продажу, причем да же с дисконтом. Те, кто продает квартиры не первый год, а это риелторы, застройщики и агентства недвижимости, замечали, что зима не всегда – пик продаж. Бывали года, в которых активность покупателей недвижимости была не самая высокая. Учитывая это, многие начинают снижать цены. А для тех, кто желает купить квартиру – отличный повод подыскать приличные предложения, среди множества объявлений и поторговаться.
Первый месяц зимы очень привлекателен для покупателей, желающих приобрести недвижимость за «наличку». Поскольку конкуренция минимальная. Не нужно подписывать множество бумажек, кредитных договоров и не носиться с оформлением ипотеки. Владельцы «налички» не торопливы, а порой и вовсе еще не вернулись из-за границы с каникул.
Конечно же, есть и минус – это меньшее количество оптимальных и привлекательных предложений на рынке, по сравнению с осенними. Но не теряйтесь, смело набирайте телефон продавца или застройщика и просите скидку - возможно, вам повезет.
Покупка квартиры - весной
С пробуждением природы – пробуждаются не только застройщики, вынужденные стимулировать свои продажи и осваивать рекламные бюджеты, но и продавцы вторичной недвижимости. Все это приводит к некому оживлению покупателей. И цены реагируют – повышением. Период роста цен заканчивается в начале июня. Это и есть главный враг весенних покупателей недвижимости. Но раз есть минус, значит и должны быть плюсы?
Плюс очевиден, вы можете не только ознакомиться с предыдущими предложениями, но и подобрать подходящую квартиры из множества имеющихся вариантов. Таким образом, подобрать квартиру мечты гораздо проще – весеннее настроение этому поспособствует.
Берем недвижимость - летом
Летом рынок недвижимости, как правило, впадает в спячку. Причины просты – люди планируют не только выезд на море и за границу, но и свой отдых. Просто отдохнуть летом – тоже блаженство. В отпуск, мало кто заинтересован в поиске недвижимости и ее покупке. Как правило, летом предложений от застройщиков и собственников недвижимости в избытке. Так как кто-то продает свою бывшую квартиру, а застройщики вводят в эксплуатацию новостройки. Все это приводит к тому, что цены на квартиры падает, потому что падает спрос.
Если внимательно изучить предложения квартир – то подобрать квартиру мечты летом, более чем реально.
А что твориться осенью ? - читайте продолжение статьи на нашем сайте
Подписывайтесь на нашу группу вконтакте https://vk.com/domakvart
Другие замечательные и важные новости вы можете прочитать на нашем сайте раздел - "НОВОСТИ САЙТА"
Продажа квартир, домов, коттеджей и новостроек в Чебоксарах и городах Чувашии. Коттеджи, квартиры посуточно и коммерческая недвижимость -на нашем сайте DOMAKVART.RU
Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к сотрудничеству, по размещению вашей рекламы и ваших объявлений на нашем сайте.
