Ни одна сделка не обходится без выяснения информации о собственнике квартиры, содержащейся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Открытый доступ к данной информации обеспечивает возможность проявить должную осмотрительность при совершении сделок с недвижимостью. Также информация содержащаяся в ЕГРН потребуется для уточнения технических параметров квартиры, выяснения кадастровой стоимости, подачи искового заявления (подтверждения владение ответчиком квартиры).
Рассмотрим способы получения информации о собственнике.
1. Обращение в МФЦ.
Любое лицо может обратиться в МФЦ с запросом на предоставления выписки из ЕГРН. Для этого необходимо иметь с собой паспорт, адрес квартиры и денежку для оплаты пошлины. Через 5 рабочих дней выписка должна быть готова, с учётом курьерской доставки из Росреестра в МФЦ, вы получите её на 7-8 день.
2. Через сайт Росреестра
Если у Вас есть личный кабинет на сайте росреестра https://rosreestr.ru или на портале госуслуг https://www.gosuslugi.ru, вы можете заказать выписку через ФГИС ЕГРН, это средство для электронного взаимодействия с Росреестром.
Вносите денежные средства с банковской карты по реквизитам указанным на сайте Росреестра, оплачиваете пошлину и делаете заказ выписки. Она будет готова в электронном виде на следующий день.
Такая выписка легитимна, так как она заказана через официальный источник.
3. Через нотариуса.
В обязательном порядке при удостоверении сделок с недвижимостью нотариус заказывает выписку из ЕГРН. Вы можете обратиться к нему, и он покажет вам полученную выписку.
4. Через знакомого риэлтора.
Если нет времени, то можете обратиться к знакомому риэлтору. Он может заказать выписку для вас как через сайт Росреестра так и через МФЦ, либо посредников.
5. Банк предоставляющий ипотеку.
Многие банки при совершении ипотечных сделок самостоятельно получают выписки из ЕГРН. Если вы покупатель, обратитесь к кредитному менеджеру, он предоставит вам полученную выписку.
Актуальная информация о собственнике недвижимости содержится только в едином государственном реестре недвижимости.
Важно. Если права на квартиру зарегистрированы до 31 января 1998 года, то информации в ЕГРН о ней нет. Следует обращаться в Департамент городского имущества города Москвы. Для других городов, в органы местной власти.