Говорим про ошибки, которых можно было легко избежать на стадии строительства, но трудно, дорого или невозможно устранить в готовом доме.
1. Я бы никогда не сделал открытую террасу
Открытая терраса с настилом из досок — отличное место отдыха. Летом здесь устанавливают кресла, столик, организуют зону барбекю. Но зимой на досках лежит снег, в щели затекает вода, которая при замерзании разрывает, деформирует древесину. Настилу требуется регулярное обслуживание, обновление покрытия, пропитка антисептиком.
Большинство владельцев открытой террасы жалеют, что не позаботились о стационарном навесе. Крыша снимает 90% проблем ухода за настилом.
2. Я бы никогда не покупал участок у озера
Отличный вид — это хорошо. Но если озеро находится рядом с домом, то появляются дополнительные проблемы:
- Комары. Возле водоема от кровососущих насекомых не спасает даже обработка участка.
- Высокий уровень грунтовых вод.
- Возможность подтопления участка весной.
- Неприятный запах.
- Повышенная влажность.
Помните: озеро — это не только красота, собственные мостки, рыбалка. Заранее подумайте о подъеме участка, борьбе с насекомыми.
3. Не поднимал бы участок до прокладки коммуникаций
Гораздо проще сначала уложить трубопровод и кабель, а уже потом заказывать доставку грунта и поднимать участок. Если сделать наоборот, то придется рыть глубокие траншеи, тратить больше времени и средств на земельные работы.
Главное — не повредить в процессе уже уложенные коммуникации. Траншеи рыть придется, просто менее глубокие.
4. Никогда не построил бы дом без тамбура
Гостиная за входной дверью — серьезная ошибка планировки. Тамбур выполняет несколько функций:
- Обеспечивает защиту от потерь тепла. Двери открываются по одной, прямой контакт с улицей перекрыт.
- Из тамбура обычно делают проход в котельную. Это удобнее и безопаснее, чем соединение котельной с жилой зоной.
- Можно обойтись без гардероба, а в прихожей (гостиной) будет меньше грязи.
Тамбур — полезное помещение. Убедитесь, что входная зона в проекте сделана правильно.
5. Не согласился бы на строительство из бруса — только клееный!
Вас убеждают, что обычный брус ничем не хуже клееного? Это неправда. Единственное преимущество обычного клееного бруса — цена при покупке. Остальное — сплошные сложности:
- Необходимо дождаться окончательной усадки. Дом отстаивается 12-18 месяцев — только тогда можно начинать отделку, использовать постройку.
- Нужно конопатить стены: сразу, через год и через 3-4 года (зависит от материала). Без конопатки между венцами появляются щели.
- Необходимо следить за трещинами, постоянно их заделывать. Трещины обычного бруса бывают очень глубокими.
- Обязательно проводится дополнительное утепление.
Обычный брус не так плох — с ним нужно уметь работать, заказывать строительство осознанно. Главное — понимать, что при использовании дома будут сложности, подготовиться к постоянному обслуживанию.
6. Никогда бы не заказал дом со слабой теплоизоляцией
Хотите сэкономить на толщине стен, теплоизоляции? Тогда приготовьтесь к повышенным расходам на отопление. При использовании бревна и бруса из массива теплоизоляция обязательна, для жилого дома из клееного бруса желательно выбрать толщину стен не менее 200 мм, вместо кирпича заказать «теплые» керамические блоки или газобетон.
Не экономьте на утеплении. Дополнительные вложения на начальном этапе «отбиваются» в первые 2-3 зимы.
7. Не начал бы строить без вызова архитектора на участок
Привязка дома к местности — важнейший этап проектирования. Архитектор учитывает форму участка, ландшафт, расположение соседних построек — и предлагает оптимальное размещение дома. Иногда после осмотра специалист даже рекомендует выбрать другой, более подходящий для конкретного места проект. Построенный дом на новое место не перенесешь и в другую сторону не развернешь.
Не стройте наугад, посоветуйтесь со специалистом! Услуга выезда архитектора часто предлагается бесплатно.
Это была третья часть списка «Я никогда...» от владельцев частных домов. Прошлые заметки смотрите на нашем канале. Хотите продолжения? Подпишитесь, мы часто публикуем полезную информацию!