Уважаемый Александр Юрьевич!
Мы, представители города Кудрово в Наблюдательном совете новостроек Ленинградской области, хотим выразить Вам благодарность за поддержку инициативы жителей и помощь в вопросе передачи в муниципальную собственность ряда земельных участков для расширения парка "Оккервиль". За прошедший 2018 год проведены все необходимые подготовительные процедуры и территория парка будет увеличена на 4 Га, из которых 2,6 Га безвозмездно переданы муниципалитету частным инвестором.
Однако сегодня мы вновь вынуждены обратить Ваше внимание на нехватку рекреационных зон и зон зеленых насаждений в Кудрово.
В частности, на тот факт, что редакцией генерального плана Кудрово, принятой в 2017 году (утверждена постановлением Правительства Ленинградской области от 06.09.2017 № 355), площадь зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) Кудрово сокращена на 2,7 Га, часть рекреационных зон передана под застройку.
К территории Кудрово добавлены 19 Га жилой застройки, что приведет к увеличению антропогенной нагрузки на уже существующие не многочисленные зоны рекреации. Возражения жителей на публичных слушаниях по изменениям генерального плана Кудрово остались не услышанными.
В итоге площадь зон зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, садов) Кудрово, вместо положенных в соответствии с пунктом 9.8 Свода правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (СП 42.13330.2016) 50 Га, составила всего 17,78 Га. При этом и на территории этих 17,78 Га жители Кудрово ежедневно наблюдают вырубку зеленых насаждений под объекты дорожной и коммунальной инфраструктуры.
Кроме того, в апреле 2017 года внесены изменения в проект планировки и проект межевания территории Кудрово применительно к кварталам 5 и 7 (утвержден распоряжением Комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 14.04.2017 № 347), в результате которых в 5 квартале на улице Центральной появилось 2 торговых объекта и спортивный комплекс, за счет чего школа и 2 детских сада сместились вглубь квартала и не сохранилась территория, на которой, по нашему мнению, может располагаться сквер.
В целях не допущения продолжения вырубки оставшихся многолетних зеленых насаждений и увеличения количества и площади озелененных территорий Кудрово предлагаем провести следующие мероприятия:
1. Продолжить работу по расширению территории муниципального парка "Оккервиль" путем передачи в собственность муниципалитета следующих земельных участков рекреационной зоны:
- кад.№47:07:1044001:25520 площадью 3 762 кв. м. (в настоящее время разделен на два земельных участка с кад.№47:07:1044001:53588 и 47:07:1044001:53589);
- часть земельного участка с кад.№47:07:0000000:90830, граничащую с территорией реки Оккервиль.
Перевести из состава земель деловой застройки в рекреационные зоны и также передать в муниципальную собственность в целях расширения парка следующие земельные участки:
- кад.№47:07:1044001:28047 площадью 6 093 кв. м;
- кад.№47:07:1044001:28044 площадью 2 858 кв. м;
- кад.№47:07:1044001:28043 площадью 970 кв. м;
- кад.№47:07:1044001:28045 площадью 821 кв. м;
- часть земельного участка с кад.№47:07:1044001:28046, граничащую с земельными участками с кад.№47:07:1044001:28047, 47:07:1044001:28044 и 47:07:1044001:2496.
Отказаться от строительства многоуровневых паркингов и предприятия общественного питания на территории участков с кад.№47:07:1044001:28047 и 47:07:1044001:28044, а также поддержать инициативу жителей, согласие застройщика и администрации муниципального образования "Заневское городское поселение" по переносу парковочных мест, необходимых для соблюдения градостроительных норм. Строительство этих объектов приведет к утрате располагающихся там зеленых насаждений и существующих элементов благоустройства (пешеходных и велосипедных дорожек).
2. С учетом важности сохранения многолетних зеленых насаждений, оставшихся в глубине жилой застройки 5 квартала, вернуться к предыдущей редакции проекта планировки и проекта межевания территории в 5 квартале Кудрово. Предусмотреть исключение торговых объектов и размещение школы и 2 детских садов ближе к улице Центральной. Выделить в глубине квартала участок под сквер, перевести этот участок в рекреационные зоны. Добавим, что там уже есть деревья и их необходимо сохранить.
Просим Вас поручить подготовку изменений в генеральный план Кудрово и проект планировки и проект межевания территории Кудрово применительно к кварталам 5 и 7, необходимых для реализации наших предложений, и снова надеемся на Вашу поддержку в вопросе передачи в муниципальную собственность вышеобозначенных нами участков.
С уважением,
представители города Кудрово в Наблюдательном совете новостроек Ленинградской области