Юрист по недвижимости: основные проблемы сделок с недвижимостью
Юрист по недвижимости выделяет несколько проблем сделок с недвижимостью.
Причиной для признания сделки незаконной и для отмены является то обстоятельство, что сделка совершена под влиянием обмана, насилия или угрозы. Так же признать сделку купли-продажи вне закона можно, если продавец - недееспособный гражданин, не понимал значения своих действий и не имел права на совершение её. Сделка признается несовершенной, если документы по ней подписывало личо, у которого не было права собственности на продаваемую недвижимость или не было доверенности на совершение сделки от владельца недвижимости.
То же касается иных сделок с недвижимостью: заключение договора о займе под залог недвижимости, заключение договора об аренде и иных договоров. Применимо к договорам займа, можно дополнительно рассмотреть возможность его расторжения по причинам безденежности (недоказанной передаче займа денег) или по причинам кабальности. В практике юристов Законного Права были судебные процессы по самым различным спорам с недвижимостью. Каждый случай - уникален. Проблемы сделок с недвижимостью, будь то расторжение сделок или признание их несовершенными, в каждом конкретном обращении к нам граждан есть свои нюансы. На консультации мы разбираем, что и как можно сделать для защиты прав гражданина.