Сегодня существует просто огромное множество махинаций с недвижимостью, которые нужно предусмотреть, чтобы не лишиться своего имущества или же денег. Ниже предлагается рассмотреть 10 наиболее популярных среди них.
Наиболее частые схемы мошенничества с недвижимостью
1. Поддельная доверенность – которая занимает одну из лидирующих позиций. Мошенники просто подделывают доверенность от собственника на распоряжение недвижимостью, используя оригинальный бланк и поддельную подпись.
2. Рисковые новостройки. В таком случае, после сдачи объекта в эксплуатацию, первичный договор инвестирования подменяется другим, с новыми данными.
3. Часто можно наблюдать и ситуации, когда продается проблемная недвижимость, по поддельным или прочим решениям суда очищается в государственном реестре от обременений.
4. Схема продажи недвижимости перед началом бракоразводного процесса, установлением факта совместного проживания, в случае уголовной ответственности одного из владельцев. В дальнейшем может оказаться наличие законного жильца, претендующего на часть недвижимости.
5. Умышленный невозврат задатка. В таком случае, владелец недвижимости берет задаток, утаивает проблемы с жильем, когда они возникают и покупатель отказывается, не возвращает средства.
6. Наличие внезапных наследников. В таком случае, продается недвижимость с утаенными наследниками, которые «только что» узнали о наследовании имущества родственников и обращаются в суд.
7. Наличие дальних родственников и их права наследовать данное имущество. Аналогичен предыдущему случаю, в большинстве так поступают в ситуации, когда настоящие наследники не вкладываются в отведенный срок принятия наследства.
8. Недобросовестный нотариус. Нотариус может запросто удостоверить поддельное завещание, в котором прописывается, что имущество переходит в распоряжение мошенников.
9. Поддельные документы. Одна из наиболее распространенных схем, при которой, предоставляются поддельные документы на право собственности недвижимости. Реальные владельцы в этом время могут находиться за пределами страны, города и даже не знать о продаже своего имущества.
10. Наличие «сидевших» членов семьи. В таком случае, спустя время, обнаруживается лицо, которое имеет право на проживание в квартире и закон принимает его сторону.
Как можно заметить, основные схемы связаны или с поддельными документами или с недобросовестностью работников нотариальных контор.
Если вы стали жертвой мошенничества с объектами недвижимости, вы можете обратиться за бесплатной правовой поддержкой.