Положения пункта 17.1 статьи 217 Налогового кодекса предусматривают, что не облагаются НДФЛ доходы от продажи:
- недвижимого имущества и долей в нем;
- объектов недвижимости, которыми человек владел на протяжении трех и более лет.
При этом законодательно не установлена возможность получения ИП налогового вычета при продаже имущества, использованного им ранее в своем бизнесе. Не важно, как давно он применял такие объекты в предпринимательской деятельности (письмо Минфина от 20.11.2018 № 03-04-05/83588)
Иными словами, бизнесмен обязан заплатить НДФЛ с продажи имущества, даже если в настоящее время оно не используется.
Обратите внимание, что в 2019 году вступит в силу Федеральный закон от 27.11.2018 № 425-ФЗ. ИП получат право не платить налог с недвижимых объектов и автомобилей, использованных ранее в бизнесе. Но такие объекты должны находиться в собственности ИП не менее пяти и трех лет соответственно.