Вот она, вот она заветная, а для кого-то и очень долгожданная квартира. Столько счастья новый владелец испытывает, когда наконец-то официально получает свою новенькую жилплощадь от застройщика. Но самое главное не та радость, не те заботы, которые еще предстоят в будущем. Главное, на волнах счастья не прохлопать очень важные моменты, ведь после подписания документов мирно что-то требовать будет бесполезно.
И так, с чего стоит начать и на что нужно не забыть посмотреть перед подписанием документов?
- Двор и подъезд. Конечно, как не банально это звучит, но нужно обойти двор и подъезд и изучить его на недочеты и ошибки. В первую очередь нужно начать с асфальта во дворе, мест озеленения. Вторым пунктом идет осмотр самого подъезда, входной двери, освещения подъезда и как работают счетчики электроэнергии и есть ли к ним доступ.
- Стены и пол. Заходя в новостройку, первое, что мы видим, это стены и пол. Именно с них и стоит начать. Даже если все выглядит ровно, не стоит полагаться на добросовестность других людей и самому лично измерить ровность стен и пола специальными приспособлениями. Если есть хоть малейшее отклонение от нормы, нужно просить переделать и доделать. Если никаких явных дефектов не видно, нужно попросить документы, которые приоткроют завесу тайны, что же там скрывается в перегородках. А скрываться там обязательно должна звукоизолирующая перегородка, иначе соседи сверху и снизу будут жить практически с вами, по крайней мере, по ощущениям.
- Окна. Беленькие и красивые окна в новостройках вроде и не предвещают беды. Но это не так. Может случиться так, что в лучшем случае придется смириться с царапинами на новых окнах, а в худшем и вовсе их менять уже за свой счет. Так вот, чтобы этого не произошло, нужно все тщательно осмотреть, проверить механизм открытия, посмотреть, чтоб нигде не ходил сквозняк, особенно под подоконником. Если что-то не устраивает, то можно попросить это переделать.
- Трубы, батареи и проводка. Артерии и вены нашего дома, без исправности которых он не сможет существовать. Проверку такого важного момента нужно начать еще на начальных этапах заключения договора. Нужно уточнить, какая проводка будет, медная или алюминиевая. Последняя уже через 7 лет может начать портиться в некоторых местах. Так же нужно проверить все розетки. С элементами отопления особо заморачиваться не стоит, главное, чтобы они не протекали. С газовым оборудованием еще проще – за исправностью следит Мингаз.
- Санузел (ванная и туалет). Эта комната постоянно будет контактировать с водой, поэтому есть несколько условий, которые должны быть строго соблюдены, чтобы не было неприятных ситуаций в виде плесени и сырости в квартире. Первое, это заниженный уровень пола в ванную в сравнении с другими комнатами. Второе, это наличие заземления. Третье, обязательное наличие гидроизоляции, иначе частые затопления гарантированы. Четвертое, удобное расположение счетчиков. Пятое, не должно быть никаких открытых швов, все зашпаклевано.
Стоит только соблюдать эти простые шаги и покупка новой квартиры принесет только положительные эмоции.