Перекредитование ипотечного кредита – это погашение кредита в одном банке с помощью нового займа в другом. При такой операции залог остается прежним – недвижимое имущество.
Чаще всего перекредитование делают с целью уменьшение процентной ставки по ипотеке, но бывает и для того, чтобы изменить валюту кредитования.
Не стоит забывать, что при перекредитовании придется заново собирать весь пакет документов, заплатить комиссию и страховку. Именно поэтому необходимо посчитать все расходы и понять действительно ли перекредитование ипотечного кредита выгодно для вас.
Узнать больше о перекредитовании ипотечного кредита вы можете, посетив семинары на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на мероприятие, необходимо получить бесплатный билет.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Выгода перекредитования
Перекредитование ипотечного кредита в первую очередь выгодно для тех, у кого ставка по ипотеке на несколько процентных пунктов выше рыночной. В среднем вы сможете снизить платеж на 20%. В эти проценты входит как ежемесячный платеж по кредиту, так и сумма переплаты.
Но еще раз напоминаем, что нужно обязательно пересчитать выгодно ли вам будет перекредитование. Например, не стоит этого делать, если вы уже почти выплатили кредит, так как в составе платежа, скорее всего, осталась только сумма основного долга.
Где перекредитовываться?
Есть два варианта перекредитования, которыми вы можете воспользоваться. Первый – обратиться в свой банк с просьбой уменьшить ставку по кредиту. Если он согласится, то ваша ставка по ипотечному кредиту будет перекредитована в рамках имеющегося договора.
Если же ваш банк откажет в перекредитовании, есть второй вариант – обратиться в другую кредитную организацию, которая даст вам деньги на погашение кредита, но вам придется составить новый договор с новым процентом, заново собрать документы и оплатить комиссию.
Необходимые документы
Документы на перекредитование мало чем отличаются от пакета, который вы собирали при оформлении ипотеки, но не будет лишним их напомнить.
Необходимые документы:
- действующий кредитный договор;
- оценка имущества;
- документы на недвижимость;
- справка об остатке задолженности;
- справка с работы.
Узнать больше о перекредитовании вы можете, посетив выставку «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы попасть на мероприятие, необходимо получить бесплатный билет.
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости
Отказ в перекредитовании
Даже если вы все посчитали и поняли, что перекредитование ипотечного кредита выгодно для вас, могут возникнуть проблемы вплоть до отказа банка.
В первую очередь банк будет проверять, были ли у вас просрочки по имеющемуся кредиту. Отсутствие таковых – одно из самых важных условий, но и оно не может вам гарантировать одобрение перекредитование.
Недвижимость, которая находится в залоге, будет заново оценена. Если с квартирой что-то произошло или дом признали аварийным, скорее всего вам откажут в перекредитовании ипотечного кредита.
Кроме того, важно, чтобы ваша финансовая ситуация не испортилась с момента получения кредита и вы были в состоянии оплачивать новый.
Стоимость перекредитования
В среднем перекредитование обойдется вам в 15 000 рублей. Около 5 000 рублей вам придется потратить на оценку квартиры, 1 000 рублей отдать за госпошлину.
Зато все справки и реквизиты выдаются бесплатно.
Узнать больше о перекредитовании ипотечного кредита вы можете, посетив семинары на выставке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Гостином дворе (Ильинка, 4).
Чтобы узнать больше, приходите на выставку, зарегистрируйтесь на сайте, скачайте бесплатный билет и распечатайте его. Не забывайте ставить лайки и подписываться на наши обновления!
Получите бесплатный билет на выставку недвижимости