Большинство людей хотя бы раз в жизни сталкивались с необходимостью аренды квартиры. Причиной этому могут послужить самые разнообразные жизненные обстоятельства, от приятных путешествий до не совсем приятных жизненных проблем. Однако, какие бы обстоятельства не заставили Вас искать квартиру в аренду, к этому делу необходимо подойти крайне ответственно и внимательно.
Услуги посредников
Посредники, или как их еще принято называть, риелторы — это профессиональные участники рынка недвижимости, задачей которых служит помощь в поиске подходящего объекта недвижимости, а также оформления сделки с ним. Специалисты данной отрасли могут существенно упростить жизнь как арендатору, так и арендодателю. Плюсы работы с риелтором для арендодателя очевидны. Риелтор самостоятельно занимается рекламой объекта недвижимости, возможно даже самостоятельно проводит показы и в случае согласия на подписание договора, следит чтобы интересы арендодателя были максимально соблюдены.
Что касается арендатора, то здесь необходимость работы с посредником менее очевидна, но не менее полезна. Конечно, найти объявления в интернете арендатор может и самостоятельно. С просмотром объекта и торгом по стоимости тоже проблемы возникают не часто. А вот что касается юридического оформления сделки, то тут все не так просто. Банальный договор аренды жилого помещения может содержать в себе ряд существенных и малозаметных нюансов, которые полностью могут изменить приятное впечатление от пользования жилым помещение. Так договор аренды может гарантировать арендодателю право беспрепятственно и без какого-либо согласования посещать жилое помещения в целях контроля за его состоянием. Эта, на первый взгляд, банальная фраза может превратить жизнь арендатора в сущий Ад. Ведь кому понравится, когда к ним в квартиру, пусть и временную, без приглашения приходят посторонние люди в любое время дня и ночи. Существуют и более серьезные риски для арендатора, связанные, например, с порядком выселения или внесения оплаты. Эти и другие нюансы договора аренды не подготовленный человек может просто не знать, а вот опытного риелтора такие формулировки должны сразу насторожить.
Как сэкономить?
Если будущий арендатор уверен, что сможет самостоятельно найти интересующий его объект недвижимости среди всего их многообразия, то на услугах риелтора можно значительно сэкономить. Для контроля оформления сделки и анализа договора аренды можно обратиться не к риелторам, а скажем, к юристам. Данные специалисты гораздо более квалифицированы в юридических аспектах договора аренды, а стоят их услуги, обычно, гораздо дешевле. Так средняя стоимость посредника при аренде квартиры составляет от 50 до 100% от ее месячной ставки. Стоимость анализа договора аренды у профессионального юриста обычно не превышает 30% от ставки, в пересчете в проценты и имеет фиксированную сумму. Таким образом, чем дороже ежемесячная аренда, тем более существенная разница в стоимости услуг риелтора и юриста.
Подписывайтесь и ставьте лайки. Впереди Вас ждет еще много интересного.