Вы купили квартиру в новостройке и собираетесь заселиться? Ваш будущий комфорт, размер квартплаты и даже безопасность во многом будут зависеть от управляющей компании, обслуживающей дом.
Представители УК должны присутствовать при передаче квартиры от застройщика собственнику.
Текущее состояние жилья описывается в акте приемки помещения, его подписывают как владелец квартиры, так и сотрудник управляющей компании.
Например, на этапе приемки новостройки из-за балансировки иногда бывают сбои в работе систем вентиляции, водоснабжения и водоотведения и т.п., об этом также необходимо информировать УК.
Ремонт — это опасно
Поставить УК в известность о проведении ремонта с перепланировкой надо.
Нередко строители в период ремонтов наносят дому ущерб — могут повредить поверхности в подъезде, оббить плитку, вывести из строя лифты и т. д. Кто должен устранять такие поломки?
Поэтому некоторые управляющие компании на период ремонта оббивают лифты временными щитами, а стены обвешивают пленкой.
Услуги обязательные и не очень.
Ваш комфорт в новом доме зависит от набора услуг, которые будут оказаны. Среди них есть как обязательные, так и дополнительные. В договор на оказание услуг, вы можете «заказать» своей УК охрану, видеонаблюдение, «дополнительную» уборку подъезда или территории и так далее. Компания сделает все это для вас, но за отдельную плату. В среднем стоимость дополнительных услуг может колебаться от 10 до 100 рублей за 1 кв. метр.