Иметь собственное жилье – мечта каждого. А вот получить его практически бесплатно, просто чудо для обладателей ипотеки. Если Вы относитесь к такому числу людей, которые не собираются ждать наследства и хотят чтобы их любимые родственники жили как можно дольше, тогда читайте до конца.
Ипотечная квартира может быть достаточно полезна в том случае, если семья уже имеет собственное жилье и рассматривает данный способ приобретения недвижимости как средство вложения собственного капитала. Но каким образом получить ипотечное жилье бесплатно, если нет собственного жилья?
Первое, что приходит на ум – это аренда. Но прежде чем сдавать в аренду жилье, которое приобретено в ипотеку, необходимо согласовать данное решение с банком. Так как именно у банка оно находится в залоге, и проводить какие либо операции необходимо только с официального разрешения. Ипотечное жилье категорически нельзя переводить в коммерческое или нежилое помещение. Но операции с продажей Вы имеете право производить. Наилучшим выходом в данной ситуации является перевод одного жилья в две квартиры. Это звучит безумно, но такая практика уже давно существует в больших городах, и упускать такую возможность глупо!
План
Шаг № 1. Приобретается жилье площадью около 50 квадратных метров. Лучше всего взять данное жилье на стадии строительства, и желательно на первом этаже (если Вы хотите, чтобы Вам с легкостью узаконили перепланировку). В основном, новые дома имеют на сегодня достаточно удачную планировку. Если в квартире имеется два стояка (что не редкость для новостроек), то берите не задумываясь. Таким образом, если Вы вкладываетесь в жилье на стадии строительства, то выгода будет гораздо ощутимей.
Шаг №2. Итак, вот Вы приобрели квартиру, теперь Вам необходимо сделать из нее две квартиры студии. Для начала необходимо прийти в соответствующий орган и в обязательном порядке узаконить перепланировку. Данная процедура занимает от двух недель до 1 месяца. Таким образом, имея новый план квартиры на руках можно приступить к следующему этапу.
Шаг №3. После узаконивания планировки необходимо переходить к стадии ремонта. Необходимо максимально в короткие сроки сделать соответствующий ремонт. На 25 квадратах с легкостью может поместится небольшой санузел с душевой кабиной, унитаз, раковина и даже стиральная машина. Также необходимо позаботится о кухонном блоке и правильной вентиляции. Установите счетчики и позаботьтесь об электрике. Чем быстрее закончатся ремонтные работы, тем дешевле Вам обойдется ипотека.
Шаг № 4. После ремонта необходимо подать объявление о сдаче квартиры судии. Таким образом, в одной квартире Вы можете жить самостоятельно, а другую сдавать. Хорошая презентация квартиры привлечь достаточно много жильцов, так как всем хочется жить в комфортных условиях в новом ремонте.
В итоге, Вы можете жить в собственной квартире, иметь все необходимое для комфортного проживания, а долг по ипотеке будет гасить арендатор. Такой способ наиболее выгоден для молодой семьи из двух человек. Если у Вас есть ребенок, то необходимо позаботится о больших квадратных метрах.
А что вы думаете по этому поводу? Пишите свое мнение в комментариях. Заранее благодарим, если поставите лайк или подпишитесь на наш канал ДЗЕН НЕДВИЖИМОСТЬ!