Мечты о собственном жилье знакомы каждой семье. Первое, что многим приходит на ум - ипотека. Но единственный ли это выход получить право собственности над крышей над головой? И возможно ли платить ипотеку без ущерба для семейного бюджета?
Квартирный вопрос сегодня остро стоит в России, которая за последнее десятилетие превратилась в «страну-муравейник». Это является последствием расширения предложений приобретения недвижимости на рынке.
БЫЛО. ЕСТЬ. БУДЕТ?
По-прежнему основной тенденцией стать собственником недвижимости является ипотека. Казалось бы все сделано для того, чтобы граждане с течением времени и регулярными выплатами, становились полноправными владельцами квартир: снижение ставки по ипотечному кредитованию, жилье различных ценовых категорий и внедрение государственных программ, обеспечивающих льготное кредитование.
Механизм же остался прежним: получение ссуды в банке - гарантия того, что со временем недвижимость перейдет в собственность. Государство воздействует на кредитные организации, регулируя их действия и снижая ставку по ипотеке ниже 10%. Больше на помощь рассчитывать рядовым гражданам не приходится.
В течение 90-ых годов произошло очень ловкое устранение государства в решении жилищных вопросов граждан. Оно по сути самоликвидировалось и сделало спасение утопающих делом рук самих утопающих. В то время как в мире, обеспечение жильем путь и не в собственность - прямая обязанность государства. Развитые страны предоставляют тысячи квадратных метров в пользование жильцов с минимальной арендной платой или безвозмездно. Таким образом, социальное жилье не в собственность, но предоставляется.
Ипотека стала единственным решением вопроса, поскольку Закон «О приватизации» позволил гражданам получать в собственность квартиры в многоквартирных домах по желанию. Так и возникла форма собственности, не имеющая аналогов в мире, своеобразный конгломерат. Именно это и не позволяет другим возможностям получать жилплощадь реализовываться.
ТЕНДЕНЦИИ БЛИЖАЙШЕГО ВРЕМЕНИ
Не видя других способов дать семье крышу над головой, многие окунаются в пучину ипотечных отношений. При этом люди стремятся купить заветные квадратные метры подешевле и редко задумываются над уровнем жизни и комфорта, который им предоставляют за эти деньги.
Квартиры класса комфорт - большая натяжка качества. Сегодня в большой стране строят парадоксальные по своей высоте и функциональности дома. Градостроительство страдает от нехватки свежего воздуха, повсеместно возводятся уродливые «муравейники», где люди ютятся, зато «в своем».
В Европе по статистике в своем жилье проживает лишь 15% населения, благодаря развитому институту пожизненной аренды. Россия пошла совершенно по другому пути, который душит финансовые возможности граждан.
Для того чтобы институт ипотеки решал вопросы граждан, его необходимо дополнять ответвлениями, а не только понижать ставки и возводить все новые многоэтажки.
Возможность получить жилье есть и не одна. Но для этого стоит пересмотреть отношение к аренде и ипотечному кредитованию в целом. Кардинально поменять ситуацию позволит введение доходных домов, которые были ранее весьма распространены. Такие организации бы специализированно сдавали жилплощадь по разумной цене, что позволяло бы не тратить такие суммы на кредиты и оплату среднестатистической арендованной квартиры.
Но на данный момент политика государства не рассматривает другие пути решения жилищного вопроса, развивая ипотеку, чем расшатывается макроэкономическое состояние страны.
Вы можете проверить свои шансы на получение ипотеки - всего 3 минуты и вы узнаете ответ.
Подписывайтесь на наш канал.