Несмотря на обилие предложений в новостройках, вторичное жильё не теряет своей популярности. Оно и понятно: «вторичку» можно подобрать в любой точке города, выбрать понравившуюся планировку, предусмотреть инфраструктуру, узнать историю дома. Есть и другие плюсы покупки квартиры на вторичном рынке, включая стоимость.
Самый главный этап при выборе понравившегося варианта – его осмотр. К нему стоит отнестись со всей серьёзностью. GorodKvadratov.ru разбирался, на что стоит обратить внимание при выборе.
- Экстерьер самого здания. Важно не полениться осмотреть внешний вид постройки. Подозрительными должны быть трещины, которые проступили на стенах или фундаменте. А если дом к тому же ветхий, его могут отправить на снос. Вряд ли стоит идти на риск и приобретать подобный вариант жилья. Неприятностей не оберёшься. Да и банки не выдают ипотеку под ветхие варианты.
- Подвал. Нужно попросить ключи у старшего по подъезду и осмотреть подвальное помещение. Очень часто именно от его состояния зависит комфортное проживание в квартире. Если подвал часто подтапливается, то отталкивающего запаха не избежать никому из жильцов. Ещё один досадный гость – грибок. В условиях повышенной влажности разводятся насекомые типа мокриц.
- Подъезд. Если доступ в подвал получить не удалось, нужно присмотреться хотя бы к подъезду. Идеальный вариант – чистое и отремонтированное место общего пользования с исправными лифтами (пассажирским и грузовым) и консьержем. Такая роскошь, как консьерж, есть не во всех домах. Но свежий ремонт по силам сделать всем жильцам. Ведь хорошее состояние подъезда свидетельствует о том, что в нём проживают неравнодушные инициативные владельцы.
- Квартира. В квартире должны интересовать в первую очередь стены – ровные, без подтёков и трещин. Также стоит поднять взгляд к потолку и пристально осмотреть его тоже, особенно если жильё находится на последнем этаже и над ним нет технического помещения.
Перечисленные рекомендации позволят подобрать достойный вариант, который не доставит неудобств и дискомфорта в будущем.